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小测试(四)公布答案 发奖啦

库友测试小测试(四)公布答案 发奖啦

上周五小测试题目是: 同一小区的两套房子, 1、房本面积249㎡复式,赠送75㎡露台,总价630万; 2、房本169㎡复式(送100㎡,实际270㎡),也赠送75㎡露台,总价650万。 2比1房龄新3年,请问选哪个?说出...

库友测试 / 2019-07-25

哪套房最有潜力答案

库友测试哪套房最有潜力答案

上周五小测试题目是: 以下哪套房最有潜力?(坐标:穗杭蓉渝宁汉津等强二线城市) 1、市中心老破(2万/平,能贷款首付5成,30年,基准利率) 2、市中心次新(4万/平,能贷款首付3成,30年,基准利率) 3...

库友测试 / 2019-07-25

小测试(六)公布答案 发奖啦

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上周五小测试题目是: 如何买入,回报率更高? 已知:以下房产市场出售单价都为10000元,贷款都为评估7成,年利率5%,每次交易费用固定1%,每年涨幅一致。 标的A:单价8000元,评估价8000元; 标的B:单...

库友测试 / 2019-07-25

小测试(七)公布答案,没有标准答案,有多种选择和可能。

库友测试小测试(七)公布答案,没有标准答案,有多种选择和可能。

上周五小测试题目是: 你有一个幸福的两口之家,2015年,以3成首付价格买入一套120㎡的二手房,月供4200元,这是你的人生第一套房。 站在2017年的今天,相比2015年,二手房价翻番,城市实施限购,二套房...

库友测试 / 2019-07-25

我心中的城市排序

库友测试我心中的城市排序

上周五小测试题目是: 以5年为限,国内的一、二线城市中,哪些城市的住宅最有增值潜力? 写出城市名、排序、预计数值、论据,要有明确的观点以及合理的推理过程。 看到之前嘉宾们出的都是选择题,才想着...

库友测试 / 2019-07-25

你答对了?拆骨法的运用

库友测试你答对了?拆骨法的运用

上周五小测试题目是: 在其他条件相同情况下, A房,产证面积180平米,A房高赠送,套内面积203平米,总价2520万; B房,产证面积220平米,赠送少,套内面积187平米,总价2618万。 请问,哪套房更适合投资...

库友测试 / 2019-07-25

小测试(十二):房产配置的思路

库友测试小测试(十二):房产配置的思路

上周五小测试题目是: IT男小强,刚刚公司上市股票变现换了400万现金,现有两张处女贷房票,有AB两种标的可以买入,交易不计税费,情况如图。 小强希望通过房产配置来获得更大的回报,虽然每月税后工资十...

库友测试 / 2019-07-25

小测试(十三):应该卖房的指标

库友测试小测试(十三):应该卖房的指标

上周五测试题是 一道论述题: 一线及热点二线城市房产红利还有多长时间? 请尝试去 量化推断 ,比如,给出 楼市阶段性顶点指标 等。 我的答案是: 房价是货币、人口、政策叠加的综合价格表现。 货币和人...

库友测试 / 2019-07-25

小测试(十四):郑州适合投资吗?

库友测试小测试(十四):郑州适合投资吗?

上周五我出的小测试题是选择 论述题,测试大家对二线城市房产投资的感觉: 我们知道房价“长期看人口”。 “人口”,简简单单两个字,里面却包含着大学问。 我们选择一个城市买房前,一定要做好功课,事...

库友测试 / 2019-07-25

小测试(十五):优选这样的住宅配套

库友测试小测试(十五):优选这样的住宅配套

上周五我的题目是:什么样的住宅配套最保值? 新兴住宅片区周边,什么样的配套是最有助于保值增值的? 1、城市综合体 2、城市绿肺,中大型开放式城市公园 3、幼儿园,小学到初中的配套学区 4、高科技园区...

库友测试 / 2019-07-25

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