胡说八道,群魔乱舞 #2021.9.6番外

未知 / admin / 2021-09-08
胡说八道,群魔乱舞 #2021.9.6 一) 彩电 老板,这电视机多少钱。 0.02元一台 好嘞,给我来10台。 没货 老板,这自行车多少钱。 三分钱一辆。 好嘞,给我来5辆 没货 老板,这馒...

胡说八道,群魔乱舞 #2021.9.6

 

 

 

一)彩电

 

“老板,这电视机多少钱”。

“0.02元一台”

“好嘞,给我来10台”。

“没货”

 

“老板,这自行车多少钱”。

“三分钱一辆”。

“好嘞,给我来5辆”

“没货”

 

“老板,这馒头多少钱”

0.01元每个”

“我快饿死了,赶紧给我来二个馒头”。

“你有粮票么,有粮票才能买一个。第二个要等五年以后”。

 

 

以上“神奇”的对话,却是切肤之痛,发生在1960s年代的。

从字面上看,中国人拿36元的工资,是超越西方的“购买力”。

字面物价,都很便宜。

 

但实际上,你什么都“买不到”。

几乎任何物资,都是“缺货”的。

不缺货的,则是“凭票”的。然后你是缺票的

 

 

 

二)阵亡

 

今天一大早醒来,看见群里在传,樱桃写的《阵亡

还有某专家写的《房价上涨已是强弩之末,轮涨已转为轮跌》。

 

虽然大家措辞不同,但逻辑是一样的。

  • 房价已转入下行通道。

  • 全靠着强力调控,才让大家住上便宜的房子啊。

 

你去看看“知乎”,已经在通篇讨论“教育,医疗,房价,三座大山成本大大减轻之后,漂族年轻人会不会提高生育率”。

 

TNND,调控要是能把物价降下来。

我把经济学书全吃了,椒麻味。

 

我实在不明白某些人,为什么要把“交易量下跌”。

混淆为“价格下跌”。

 

交易量是很容易控制的。

但是想让家家户户住上好房子,庇天下寒士俱欢颜,却是很难很难很难的。

 

 

想让“交易量”下跌,甚至都不用搞现在,这么多化疗,放疗,副作用巨大的做法。

 

我的建议,可以设立“喜马拉雅交易中心”。

把房地产交易,搬到喜马拉雅山顶山去。

还不给你修电梯。

 

每个人想买卖一套房子,就得徒手爬8848米。

年老的,体弱的,代持心脏病的,您就别来攀岩了。乖乖回家去。

 

这样,保证把“交易量”打到1000套以下。

 

 

但是,有用么?

交易所搬到珠峰,你就有房子了么。

 

哪怕我说,“徒手爬上”珠峰,免费送你一套房子,价格为0。

你就有好房子了么。

 

 

“量”是“量”,“价”是“价”。

哥哥入行早,从2005年开始,历经无数无数的“房地产暴跌-30%”,类似的报导,年年重复。

 

它们谈论的,从来都是“交易量”。

在你爽一爽之余,什么都没有发生变化。

你要的,是“便宜”的好房子,你关心交易量干什么。

 
 
  •  
  •  
量下来了,对所有人都不利。包括买家,卖家,税务部门,银行。“廉价而频繁交易”,才是最好的局面。
 

 

 

 

三)涨还是跌

 

不谋全局者,不足谋一域。

 

 

怎么样才能让“房价”跌。

交易量放大了以后,房价才会跌。

 

  • 这个逻辑指的是,每一次交易,都是一套“需求”的释放。需求卖一套少一套。

  • 当全社会所有的“需求”,都释放了以后。没有需求,也就不会上涨。

 

 

怎么样让房价跌;

土地“供应”上来了以后,房价会跌。

 

  • 这个逻辑指的是,“供应”是一切的根本。

  • KFS拼命拍地,拼命卖房子。房价才会跌。

 
天下之道,无非“供求关系”。

其他都是旁门左道。

 

而我们看看,现在“需求”和“供应”,有改变了么。

  • 长期不交易,需求并没有改善。还是蜗居在出租房,性在积累,火山压抑。

  • “第二轮拍地”全都黄了,KFS不拿地。未来供应断崖。

 

 

在这样的状态下,一个空心砖家,心得有多大,才能喊出“楼市看空”。

 

我知道了,现在的看空者,类似于“三岁娃娃”。

  • 小娃娃,给你一根棒棒糖,作业别做了。

  • 至少在妈妈下班之前,你不会挨打。

 

 

 

现在蹦上蹦下,乐不可支的娃娃,就好比那个“棒棒糖”。

甜腻了,交易量下来呀,炒作的学区房崩盘了。

 

兔子眼睛“短线三天”,你没有看到“中长线”,张美玉学姐瞅着你。

 

正常18000套,现在2000套。

交易量哪去了,被压抑着;

而ZMN并不会消失。KFS却不拿地了。

 

 

 

稍微长一些的“中长线”,三个月,六个月,你只能“看好”啊。

如果dT<0,反而能让“住宅负担”降下去。我把经济学书都水煮了,加天椒。

 

判断跌,还是涨,本身就涉及到你的经济学认知。

很多人屡屡判断错误,不信科学,才是贫穷的原因。

 

 

 

(知名不具,泠夜辉。题图1929年的武康大楼,176㎡3050w,昨天秒售)

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