欧神问答精选(9月下)努力混职场,是回报极低的行为欧神问答

/ 网络 / 2019-07-25
1.「匿名用户提问: 欧老师,当一个城市人口从1000万级跃升到2000万级的过程中,房地产市场蕴含着哪些机会? 」 答:急剧的城市化,造新城。城乡结合部表现会非常好。 而且可以...

1.「匿名用户提问: 欧老师,当一个城市人口从1000万级跃升到2000万级的过程中,房地产市场蕴含着哪些机会? 」

答:急剧的城市化,造新城。城乡结合部表现会非常好。

而且可以提前布局,这点很重要。

2.「匿名用户提问: 欧大,你说ip不保值。那么北上深,这些大城市对于人口的吸引力,是否也是一种IP呢?谢谢欧大,欧大辛苦 」

答:京沪永远涨,是骗人的ip

3.「 金伊恩 提问: OGG, 一线城市大面积低单价流派中,低单价是不是最重要的前提?这个前提凌驾于城市规划,人口流向,产业聚集,房龄,学区等其他所有因素吗? 」

答:价格是最保值的。

比地段保值。

比品质更更保值。

4.「匿名用户提问: 老破大为什么相对老破小更有价值呢?是因为大些还有点居住价值,小了完全不能用?谢谢欧大指教。 」

答:因为小房子是升级的最底层。

老破小是给外来底层人口住的,任何一个换房,都会抛售老破小。**

没有外来底层人口,四线城市老破小就毫无价值。

而老破大在整个升级链中,其实地位挺高的。

5.「匿名用户提问: 欧大,有点没太想通大面积低单价的逻辑,因为放弃了流动性,大利润是摊薄在持有的年限上的,这样资金的利用率还是会降低啊。郊临次新刚需小三房因为单价涨的最快,首付又低,资金利用率高啊 」

答:裂变有税。

热门二房三房单价涨得不快。因为成本高。

6.「匿名用户提问: 请问ogg,凤冰的时候总预算固定,你觉得是投资到结构上,让空间更合理比较好卖,还是投资到软装家具上,装饰的更有逼格好卖呢? 」

答:硬装不如软装

软装不如软饰

7.「匿名用户提问: 请问欧神,多军,正装修300平米别墅,想达到适合居住,简单朴素的效果,计划地下室,客厅餐厅瓷砖,只用风管机,楼上复合地板 想暖气片,不用地暖。其他一切从简。那些不能省钱的,请欧神说说。比如洗碗机? 」

答:地下室完全没有一块木头。设计时假设彻底水浸也没事。

不明白你为什么不装地暖。每平米才230元。一定要装。而且建议铺满100%,而不是80%

地暖有个核心要素,二楼三楼要用分水泵,否则热水上不去。

超大型房子装修话题太多。讲不完。

8.「匿名用户提问: 文中写到,一般根据拍地记录,可以部分预测“下一轮爆炒”之区域。同时,拿地是哪一类开发商也严重影响风格。 是指国企开发商更能拉拢政府去投他高价买入的地吗? 比如说中海这种? 」

答:国企一般糟蹋好地。

仁恒,万科,才是拉行情大户。

9.「匿名用户提问: 欧大:2万5的tty顶复5年能否暴击?估计多少? 」

答:能,分分钟翻倍。

10.「匿名用户提问: 神,在不考虑价格的情况下,对于顶复和底跃,房型、屋内层高、小区容积率,重要性有先后排序吗?如果有,怎么排? 」

答:顶复肯定好于底复。

顶复部分带挑空中庭的,是极品。

11.「 紫金潇洒哥 提问: 我有许多笔单笔盈利的单子,每一单都是传奇,都足以写一本书,都足以在江湖上传颂多年。——yevon_ou」欧,能不说有空的时候在圈子里分享其中几笔的前前后后?让大家学习下 」

答:去年11000买天通苑?

12.「匿名用户提问: 欧大,帝都2000w房产,年入60左右,现金50,卡80,无负债,有首房首贷一个。给个打怪升级的方案吧,bj cq?如何配置能到8.5? 」

答:想到8.5,你要再赚3000w

假设北京每平米涨3w,很夸张了,你需要1000m

假设重庆每平米涨1w,也要二三年了。你需要3000平米。

亲,你是准备北京建仓1000m呢,还是重庆3000m

赚钱哪有容易的。

13.「匿名用户提问: 欧哥哥,长江以北有能入您法眼的城市么?济南青岛包括郑州合肥石家庄西安都是渣渣么?环京环天津也都是渣渣么?成渝环深环广都可以么?给说几个比较有潜力的环一二线的三四线呗[抱拳] 」

答:我是南方人,对整个北方的官场文化,计划经济思维,抢劫野蛮,都很不适应。

不是说北方城市不好。而是有南方城市选,就不会考虑北方。

有武汉选,就不会选择郑州。

环京,环沪,都是骗人的。

交通单程1.5小时是极限。超过了这个范围,归根到底是个50W人口的小县城。

14.「匿名用户提问: 房子情况: 二线城市,200多平顶复,报价7.5折,据说业主急等用钱,但明年3月才满两年,准备零首付,但加税费实际才8.5折,妥妥的借6还7。 中介情况: 中介是亲戚买铺子认识的。最近又把报价下调3万,平时在外地,谈好了才回来签合同。我想再还价30万,谈了几次没进展,但好像降10万有希望。中介建议我给业主电话打消没客户故意压价的顾虑。 我的情况: 马上交易首付30%,明年过户,首付50%并无法零首付,但无营业税,借9.5还10。但手上没多少钱了,还需要存够一年多月供。 现在最好是我本人和业主沟电话约面谈,尽量压低价格今年过户?还是有其他方法?沟通要注意什么?业主像是生意人。 」

答:带现金,和中介一起去外地签。

隔绝房东最终市场。

并且可以哭晕,装诚意,很多戏可以演。

15.「匿名用户提问: 请教欧神:sh房产6套,市值3600 ,负债1000,每月-3w现金流。双薪家庭年收入税后50w,目前有个机会可以做月子会所(0起步无相关经验),需全职(固定年收入降为40w)并抵押房产投资500-700w,相比维持目前情况,继续置业,孰优孰劣?工资基本不会有太大变化。多谢 」

答:新手入行死99%

16.「匿名用户提问: 欧大,再问两个,A男sh家庭资产A8.23(父母内环边一套196 一套普陀老破小)存款100左右无贷款,北大毕业,年收入22 ,34岁,算什么级别? B男家庭资产A8.23(父母静安内环136三房一套,一套法租界使用权130)),家庭存款200左右,上外毕业,年收入18 ,29岁 谢欧大 」

答:上海230000 A8家庭,折合3%

2300w家产,应该算B,北大加分,年龄剧烈减分

B

B

17.「匿名用户提问: 欧大,之前不知道水库,也因为是上海奉贤土著,大部分买在南桥,浪费房票贷票。现在想转战重庆,应该怎么配比资产,以建舰队的思路操作吗?先建小舰还是航母?资产a8.8,每年收入200 」

答:不如发掘奉贤土著穷亲戚。

去五张房票买10套。

18.「 groot 提问: 欧大,四百五十万买哪个1.深圳南山关内十五年楼龄二手房,单价六万。小区旧,物业普通,配套成熟 2.宝安碧海6万单价次新房,六年楼龄,漂亮花园,物业好,靠近前海(号称未来陆家嘴)3.福永万科低容积率漂亮花园小区单价4.7万 4.沙井新房,漂亮花园小区,单价4.1万,靠近未来全球最大会展中心,目前周边工厂农民房。排序由关内一路向西,物理距离每个相差七八公里。 」

答:感觉一二年内B最好

19.「匿名用户提问: 请问欧大,能抵押出200万,还有sfsd,是sz买首付20万的五百万gpgd cq几套老破大,还是在sz把子弹打光,买七百万的gpgd? 」

答:先全力保证sz大单。

过了半年一年,你又会神奇般地搞到一笔钱的。到时候再去买cq不迟。

20.「匿名用户提问: 欧大,坐标上海,现深圳上海各有一张房票,深圳淘房归来发现一千左右的标的往往250w以内含税全部拿下,而上海一千的加上税和交易费用最起码400w才能拿下,多付150w都能在深圳多首付一套龙岗大面积了,是否应该放弃上海房票打到深圳去?(ps上海有两套自住) 」

答:先做深圳,启动早,杠杆高。

21.「匿名用户提问: 欧大大,渔村一套电梯顶复,11复12,送100平左右花园,40平左右三楼阁楼,居家装修,离在建地铁口1000米,小区均价4.2万-4.5万,这套房子220平,均价3.6万,算笋吗? 这套拿下的话,SZ四套,220平顶复、175平小别墅自住、128平一楼带花园、90平电梯房,手上还有600左右,再入200多平的顶复,资产配置如何?打算再入一套200平老破大 120平老破小,剩余200月供 重庆两套,怎么样? 」

答:划算的,理想鬼牌。

非常适合做轰趴圣地。

类似标底还有的话,可以再买一套。

22.「匿名用户提问: 欧大,如果几年内既没有在深圳买房的打算,也不在深圳工作生活,有必要现在去办个深户占坑吗? 」

答:留个钩子。

23.「匿名用户提问: 「匿名用户 提问:欧大,坐标上海,现深圳上海各有一张房票,深圳淘房归来发现一千左右的标的往往250w以内含税全部拿下,而上海一千的加上税和交易费用最起码400w才能拿下,多付150w都能在深圳多首付一套龙岗大面积了,是否应该放弃上海房票打到深圳去?(ps上海有两套自住)」 先做深圳,启动早,杠杆高。 谢谢欧大,我老婆正在深圳建仓,现在纠结另一张房票去处:A. 去深圳只能买一套,再回上海后至少七成首付;B. 不去深圳,在上海并发两套比较小的房子(单套四五百).总结:AB目标总价差不多,A成本低预计两三年内收益高,B成本高但是多了一套,请问如何抉择,感谢您看完问题 」

答:先把深圳战役结束。

剩下的事,战役结束再说。

24.「 mide413 提问: 欧神为什么郑州经过去年大涨后房子这么难租出去,有很多房屋管家公司几个月多不给房东房租了,在市内转感觉人变少了,特别是大型商场,建材市场,这是什么情况? 」

答:全国都这样。

房地产其实是虚火。

虚火不代表不涨。

25.「匿名用户提问: 欧大,武汉和cq,哪个雪坡长?不考虑限购的话,哪个好? 」

答:2016.08我们去重庆时,武汉已经2.5/1.8/1

大约是重庆3倍。

长远3倍不可维持。

现在武汉很难买。第一线反应,梗塞严重。

26.「匿名用户提问: 欧大 重庆限购会降价吗??对房价有啥影响 」

答:没影响。

震一下土著,让他们别来抢房。

27.「 Franky 提问: 欧神,您好,我们这种小白向您请教下重庆的楼市。对于我们这种小白,有点小积蓄,但是又不想被通胀吞噬掉好不容易积攒的财务。欧神看好重庆的房市,请问欧神投资重庆是买室内的老破大还是买KFC的一手新盘?是买江北市区的楼房还是江北区再往北的市郊的房子? 」

答:阶段不同。

一开始买KFS一手。因为价差不大,而且一手可以并发。

之后推荐老破大,因为价差已经到160%

江北新区荒得厉害,价格又不便宜。我没兴趣趟新区浑水。

28.「匿名用户提问: 欧神,炒房新手,看不懂cq,差不多房龄的房子,市中心的房子1.5,北边两江新区1.2,北面照母山也是1万多,市中心和外围差价也就在3000左右。这样合理吗?另外江景和核心商圈您觉得哪个更保值。 」

答:不合理。

我兜了一圈江北,直接吐口水垃圾。

长远看,江景比商圈保值。因为商圈会更新。

29.「匿名用户提问: 「匿名用户 提问: 除了重庆,哪座城市雪坡最长? 」 或许是沈阳 不是说东北没前途么? 」

答:只有沈阳五千多了

30.「匿名用户提问: ## 南京并不急,你占上风啊。 房东肯定比你急,他跳脚的话,过二天他会来找你啊。 ## 欧大,我真的占上风吗?我怎么有点不自信呢… 房东一家都是银行退休的,昨天一本正经的跟我说:“咳咳,据我所知,现在很多家银行都没有额度了,除非有人提前还贷(听着挺实在的…)。所以,你现在去贷款,至少到明年一月份才能下款。但是呢!如果接下来的几个月有新政策出台,放款时间还要往后推!我们对你的放款时间表示很担心呀!!如果在2018/01/31前放款,我们是乐意的;2010/02/01之后嘛,我们就不卖了!” 欧大,您见多识广,请问这样的房东多么?现在我就再等两天,等房东找我? 」

答:你最大的筹码,是不买呀。

不买就房东急了。

31.「匿名用户提问: od如果要买个厦门玩,要和时间赛跑吗?毕竟太贵了,但是喜欢。ms某人也喜欢。谢谢! 」

答:感觉不用吧。

京沪没有启动,厦门再涨就超过上海了。

32.「匿名用户提问: 欧大,坐标SZ,刚过户的抵押消费贷,一个是额度350万利率上浮35%半个月放款,一个是410万利率上浮30%可以先审批放款时间未定(说深圳分行暂时额度),选哪个? 」

答:成数优先,其他都可以忍。

33.「匿名用户提问: od,问两问题 1.缺资金,把房子先办装修贷,然后拿这个房装修贷的钱再稍微添点钱,还这个房按揭贷款,这样来截断行吗? 办抵押贷款需要先还装修贷款吗?先办装修贷影响后面办抵押贷款吗? 2.截断成20年抵押贷,贷款放倍就可以做,有种情况,正常评估价抵押出贷款离翻倍还差不少,但通过gpgd能做到抵押出贷款翻倍,这样成本一样吗?也可以做吗? 谢谢欧大! 」

答:抵押的上限就是55%,因此刚买的房子是办不出装修贷的(上海)

gpgd本身包含在了贷款中介的1.8%服务费里,已经尽可能往上拉了。

市场比你想象聪明。

34.「匿名用户提问: 为何很多人知道房价要涨,但是都不敢去抵押或者按揭来买房,是因为对月供和负债的恐惧吗?另外就是对于变现的不可控的担忧?合理控制负债和现金流,那目前而言买房不就是非常完美的创业项目吗?但是多军的比例为什么还是这么少 」

答:你想贷就贷啊。

你以为贷款是存款,进了门满脸微笑啊。

“跪银行”有多难知道不。

35.「匿名用户提问: 小弟这两天拜读欧大的空当接龙大作,有个地方还不太明白,想请教下 如果是空点接龙,“把卡分3批,一年刷7.3次”,这样总额度就只有1/3可以用 可以考虑并行错开(不同的卡相互拆借),理论上达到80-90%的利用率,但是频率就是360/50=7.3%,我这么计算正确么? 」

答:不对,全错。

看来你这辈子没刷过卡,去实战下吧。

现在岸上学不会游泳。

36.「匿名用户提问: 欧神早上好!自从看了你的文章后,对未来赚1000万无比坚定,只是时间早晚的问题。18个月前我从投资500元合伙注册房产公司起步,赚了200多万,用100万买了4套,价值400多万,面积550平方。还剩100多万,想继续投资4套,总价值400多万的房子,请问我要多久才能赚到人生第一个1000万? 或者有什么更快的捷径? 我2015开始接触房产,2017才开始投资,起步比他们晚了太多,起跑线上都输了一大截 」

答:1000平米,每平米赚1w

2000平米,每平米赚5000

37.「匿名用户提问: 原贴:欧大,相亲对象,31,男,互联网创业公司副总,年入18万,大学本科,父母四线自住一套,自己存款15万,无房,什么级别男? C 疑问:这也是C?果断买不起房啊... 」

答:什么副总只拿18w,垃圾公司。

垃圾公司公司不值钱,人也不值钱。

没积蓄,没存款,没收入,没资产。

不给D,算给面子了。

38.「匿名用户提问: 欧神我今年27岁,我想提高自己的层次修炼一下自己,我要怎么做,欧大建议考个金融学研究生吗 」

答:nnnnnnn

读研是loser的逃避。

39.「匿名用户提问: 欧大,今年在您的指导下入了1000p,盈利800w,工作上的收入确实杯水车薪了,在纠结是否要全职炒房,并在当地做一个和淘屋一样的机构,请神指点,我2017年本科刚刚毕业,工作top500,一年15w,除了办信用贷方便以外貌似没什么很大作用。 」

答:2017年本科毕业,第一年赚了800w[捂脸][捂脸][捂脸]

我无话可说。

先hold住吧。如同中800w彩票一样,要镇得住。

40.「匿名用户提问: 欧大,渔村工作年入百万,但很忙,经常加班到晚上十一二点,也经常出差,炒房精力有限。是否换份轻松点的工作好,一年二三十万?一年哪怕多买一两套重庆也赚回来了? 」

答:年薪百万,叠在炒楼上,其实威力巨大。

不可放弃。

看房200套,让你太太去。

41.「匿名用户提问: 欧大,以前五百强企业中层管理,压力较大。升迁不说没希望,不过肯定得特敬业。生二娃,冒天下之大不韪辞职,主业带娃,副业cf。二线目前刚5套小房,a7.9,从忙碌到清闲,有落差。看你之前跟别人说过。a8.5前,还是混着工作,我想知道如果我确实不想工作,目前这种模式,开销也不小,生存堪忧吗, 900w太小钱了,肯定堪忧。 那我得去上班吗?~话到此时已泪流满面a~~~老公体制内,除了贷款资质好点,没啥用了 刚开始cf,能活下去吗? 」

答:活不下去。

肯定还得勤奋工作。

当然,勤奋工作不一定是上班,也可以是淘笋。

42.「匿名用户提问: 欧大,您是指路明灯。 本人已整整30岁,工作4年,目前仍然单身。现在放弃四五线城市的稳定,安逸的工作,决心去到南京发展,收入并不增加,工作会累很多,在临决定的最后时刻,反而变得犹豫,感觉自己选择了困难模式,不管是工作发展,教育,买房各个方面都更难,不知道自己究竟为了什么,我这种做法真的值得吗? 欧大,我的三观已经毁的差不多了,在这决心的最后时刻应该如何选择和考虑,我这种选择真的值得吗?想听听你的看法,万谢! 」

答:如果你想飞,人生的选择之一。

30岁有点晚,至少要到40岁才能开花结果,享受到奋斗的果实。

发财这种事,一般最好是28岁。

43.「匿名用户提问: 欧大,你觉得男人怎么样才算活得有价值?有头脑吗? 」

答:狭义的,仅包含子孙传下去。

广义的,还包含个人价值实现。

44.「匿名用户提问: 欧大大,最近入了水库,痴迷得醒着就不离手。刷圈,读文集…我很喜欢您的原因,是除了cf还有完整的思维体系,而且文笔读着也过瘾,有气质。 但感觉自己不太想奋斗主业了,再看别的奋斗路线,比如好好创业做公司,比如好好经营个什么,都觉得杠杆不够了。这种感觉,隐约有点无法自洽,怎么破?怎么选择指导人生选择的纲领? 是否做公司、做个人品牌的影响力、创造一个产品、创造一个品牌,这一切的终极意义都是获取财富? 」

答:为了工资出卖劳力是第二不值得的事。

为了提干出卖劳力是最不值得的事。

楼市谨慎操作,赚钱很快。

上班只剩下一个人事网络,和一些心理实现吧。

45.「匿名用户提问: 欧大,我想请教一个职业选择问题。坐标北京,p大生物博士毕业两年,诊断行业,年入18。主要为医院的科室主任和院长服务,做一些科研项目,工作没什么热情,勉强给自己打八十分。现在有强二线的工作机会,单位是上市药企,offer是30,工作内容差不多,接触的客户层次可能会比现在更高。 同时我也在考虑完全放弃自己的专业,转行码农。有几个原因 1,自己性格偏内向,并且呆板,不太喜欢跟客户打交道,担心上升空间有限。 2,编程有一定基础,对技术倒是更愿意钻研。 缺点也太明显,年龄已过30岁,从基础做起,完全没有优势。另外,入水库以来买的首房在还房贷,转行头两年压力比较大。 纠结两年了,还在纠结。。。 」

答:你既然进了水库,干嘛还要指望靠工作赚钱。

一年多10w,真不配买你。

46.「 水样ID 提问: 老人家大小便失禁,3个儿子和2个女儿忙于工作,无法照料,经济也不优裕,广州养老公寓,医养结合的,条件很好,两老人2万/月。请教欧大:年轻时养房子还是养儿子? 」

答:养老公寓很不尽心的。

47.「匿名用户提问: 欧神,人为什么要孝顺,有什么深层次的意义吗? 」

答:复杂博弈。

你也希望向下代灌输孝顺,老了可以养你。

48.「匿名用户提问: 欧大,上次你说18岁之前对子女的养育子女不欠,因为非邀约。那对于孩子给父母养老的问题您怎么看待呢? 如果一个孩子18岁后,就没有在受到父母半点的帮助,那如果不养老,是不是也无可厚非呢? 」

答:我认为是无可厚非的。

**无需承担养老义务。

养老者属于道德高尚,道德只能约束自身。

49.「匿名用户提问: 父母认为“万物皆下品,唯有读书高”,我已尊重他们的意愿,保送上了本校研究生,他们仍希望我读博士。您如何看? 3月接触水库三观重塑,已在重庆2n 」

答:他们明显中国文化没有学好。

原文应该是“万物皆下品,唯有做官高”。

自从读书和做官没有联系之后,读书就没有价值了。复旦还不如财大。

博士肯定不读了,硕士尽快出来。

50.「匿名用户提问: 欧神,智力成长不是通过学习知识吗?你那句话怎么理解? 」

答:背300首唐诗,对智力没什么帮助。

一首也不背,反而出去玩。还会变更聪明一点。

51.「匿名用户提问: 欧大,要不要筛选小孩的动画片内容,喜羊羊灰太狼和熊大熊二之类是不是不适合孩子看?因为有暴力镜头? 」

答:以前日本漫画书,才叫有暴力镜头……

作为过来人,我觉得应该让小孩子看暴力。

纯净水的教育,会出事的。

52.「 小曲儿 提问: 看过欧神写的论娼妓,芭蕾,征服,和暴政,觉得很有道理,想问下你在现阶段子女教育中最看重什么 」

答:重视智力成长

不重知识

53.「匿名用户提问: 欧大,遇到个A9,她教育孩子的理念核心是培养孩子做选择的能力,主要方法是带孩子长见识。她这个思路怎么样?长见识和做选择的能力是那个层次家庭的共识? 」

答:选择就是决策。非常好。

再加一个执行力,就完美了。

54.「匿名用户提问: 欧神,勉强A8,夫妻211硕,家境普通,智商普通,儿子5岁,比较拮据,连孩子兴趣班的钱都克扣。一姑娘嫁了矮挫胖的富二代,A9,都是大专,不用上班,有时间有钱给孩子砸各种兴趣班。这两个孩子的差距是不是不可逆转,父母可以做什么来弥补? 」

答:这些都没用。

幼教几乎什么也学不了。

A9二十年后,也不知被通胀洗劫了没有。

其实主要拼20年后的父母。

55.「匿名用户提问: 夫妻俩开一小厂,资产不多,在孩子班上的家长里算靠后的。但很有想法,班级群里很活跃,非常频繁的跟各家聚餐,拉拢关系,想问一下这样做有必要吗?在以后能有多少回报? 」

答:没必要,没回报。

社交这么low的圈子,本身就是不成熟的表现。

56.「匿名用户提问: 小孩子幼儿园为啥要争取班长呢?是不是为了锻炼领导能力和情商,更加容易看清社会运转规律。 」

答:一日班长,一世班长。

进中小学记得和班主任多聊聊,持续抓住班长位。

57.「匿名用户提问: 欧大,你曾说今年北京那个状元太矫情了,考试只要温饱能解决就够了。今天又说一些省份的状元去清华也只能垫底,但他们去清华肯定是解决了温饱的。请问导致内陆省份的精英在清华这种环境中竞争失败的原因是什么?有弥补的方法吗? 」

答:他们本以为自己是天下奇才。

从小到大,横行四方的学霸。

教师们不住褒扬的状元。

然后发现是学渣。

主要是心理作用。

就好比买了4套房子的人,来水库被虐。

58.「匿名用户提问: 欧神,你说的智慧能不能理解为逢山开路,遇水搭桥,即解决问题的能力? 」

答:智慧有二种。一种是宏观框架的能力,框架比努力更重要。

一种是执行的能力。要极度灵活,极度泼辣。这也是非常少见的。

59.「匿名用户提问: 欧大。现有单身未婚男孩一枚,92年,文气白净,高大帅气。美国top50大学硕士毕业,前年回国在京金融机构工作,年入20 。父母在三四线城市,家庭资产A8.2。这样的男孩算A吗?可以找什么样的女孩?有一两个工作接触到的A10之类的投资人的女儿好像还对他有意,因为小伙子外形条件和性格谈吐确实不错。但现在也没定,又有人在准备给他介绍对象。圈里有合适的女孩吗?这男孩是我亲戚,希望他能找圈里的女孩。 」

答:算B

重在本科。说是不值钱。美国值钱的是Top 15,到了Top 50完全不值钱。

老家又没有实力,自己收入也不高。

拿不出手。

肯定配不上A10的,想也不用想。配A9都不够。估计就配A8.2

60.「匿名用户提问: 先向odd致歉,重新编辑一下。男,外地进强二线,无背景父母任何支持,2套,a400,负200。遇一女,本想结婚,深入了解,外地,无背景,父有xd史无工作,母超市打工,一哥,成婚。女自身工作不稳定,无安全感,月入2000。我3w,工作认识,有感情。感觉很困惑,分,于心不忍,不分,感觉背负两个人一起走很累,原想两人能差不多,至少对方家庭无负担,或者自己能够经济独立。这样一来,如果结婚,压力好大,几乎不敢想?如果结,还有出头机会么?能迈入A8以上么,感觉二线自己都要成渣,再带一个。这样的想法会不会很渣,还请od指教。问一个腐朽问题,结婚丝毫感情为重,还是能够促进彼此更好,或者获得支持? 」

答:爱情是奢侈品。

足够强大,才配追求爱情。

61.「匿名用户提问: 「男生,应该怎么考察一个新认识的女孩? 为什么要去考察别人。 如果是纯理性的婚姻的话,听她谈论她的父母。」 WHY?她父母的相处方式潜移默化影响她的方式? 」

答:充满尊敬地讨论她父母;她父母NB

Yes,Yes,有教养的名门淑女

Y,N, 没见识的SB

N,Y, 娇纵

N,N, 野鸡

62.「匿名用户提问: 父母早年离异,现在父亲找了一个,在一起生活,没有领证,父亲60多岁。我和我妈一起生活。 在我成长过程中,我爸也是不管不问,我已经工作,独子,二线省会。 目前,我爸和我见一面都要经过那个女的同意才行,买房支持下,就更别提了。我爸的钱被那个女的控制死死的。 父子关系很僵,请问下欧神,如何处理我和我父亲的关系? 另外我父亲名下有5套房产,我担心将来会落入别人名下,我该如何应对? 」

答:那女人怕你分房产,所以截止你父子见面。

你想争房子么。

想争的话,让你父亲现在就转给你。越拖越不利。

63.「匿名用户提问: 米莱是您眼中有教养的名门淑女?why?感觉性格很粘啊 」

答:淑女算什么东西。中产阶级概念。

我只要她幸福。

64.「匿名用户提问: 善良即“真爱”,真爱是什么意思?我怎么无法把这两个词联系到一起? 」

答:哦,就是言情小说里那个“真爱”。

善良,当然是指对你的善良。又不是对小动物的善良。

65.「匿名用户提问: 问一个择偶的问题。二线城市。新交的女朋友在中学教书,兢兢业业,但是工资很低,一年到手也不过七八万。工作繁杂。她说想努力工作升职,逐渐从干事,当到副主任,主任。我尊重她的想法,但又觉得即使很多年后当到主任,待遇提高或许也很一般,反而分散了照顾家庭的精力。欧神觉得这种职业的女性适合当多军老婆吗? 」

答:努力混职场,是回报极低的行为。

**你多赚点钱,让她每天15:00提早溜回来好了。升职什么的,就不用争了。

66.「匿名用户提问: 男性择女,美丽,善良,智慧这三大要素最少要保障几条?如果非要取舍,哪条最优保障,三者的排序是? 同理,女性择男,勇敢,智慧,善良三大要素至少要保障几条?如果非要取舍,哪条最优保障,三者的排序是? 」

答:美丽,漂亮,智慧,哪一条最重要。其实一直都说错的。

善良最重要。

67.「匿名用户提问: 感觉逼近A 可分析更多资料。离过婚的男人不会有问题吗?而且带一小孩,我肯定是没法把他的小孩当亲生的,最多就是做很好的朋友,那欧大哥我能不能请你帮我再分析分析。你需要哪些资料?我和他是两年前偶然认识的,他也是15年那个时候离得婚,离婚时所有房产3000w左右以及1000w现金全给了前妻,刚认识时他并未对我表现出什么兴趣,偶尔有一些往来,每次他来北京时都会约我吃饭,地方都会选的很有心意,举止非常有礼貌,从未对我表现出亲密的举动。从去年开始和我互动多起来,到今年初开始很直接的追求,平时说话做事很有分寸很成熟,但有时候在我面前会像个小孩子一样耍无赖,我对他很动心很满意,唯一就是离婚这事儿不确定 」

答:别作了,赶紧收了。

从小孩年龄反推,27岁时昏头很正常。32岁从未结过婚才不正常。

难道你还想找一个35岁从未结婚男性,心理会态滴。

68.「匿名用户提问: 别作了,赶紧收了。从小孩年龄反推,27岁时昏头很正常。32岁从未结过婚才不正常。难道你还想找一个35岁从未结婚男性,心理会态滴。 这样讲我明白了,如果这个人是欧大哥你都觉得应该赶紧收的那就是还算优秀的是吗?那么我应该要注意些什么呢,我要为他做些什么呢?生小孩什么的我是愿意的,我也不是那种爱作的人,回归家庭还是工作我都可以,但是这些事儿其实不是都很正常吗?那么我未来的核心竞争力和壁垒会在哪里呢?小孩吗?还是善解人意? 」

答:你根本就没意识到这件事多不正常。

多少知乎女在找高净值,高学历,高容貌,高耐心,高情商的男性。

她们嫁出去了没有,她们哀怨了没有。

真正的可怕,不是遇见一个A 男士,一番交手之后没有抓住。

真正可怕的,是你有生之年,根本遇不到A ,这种人仿佛就是不存在的。剩女就算是想要扑上去,都不知道人在哪里。

太稀缺了。

你这样想,如果你错过这个男A,你的下一个选择是什么。男B是不是有天壤之别。

闺女啊,别搞不清市场。

至于你的核心竞争力。如果你本人是8.5,就已经立于不败之地。

69.「匿名用户提问: 请问欧大,最近接触的异性,有三个选择: 1、a女1989,us二流本毕业,hk研,家里a9生意人但受白左毒害觉得hk好鄙视sz和bj,让家里卖掉bj仓位买5kw hk房产会留在hk发展,颜值打8分女神; 2、b女1993,国内top5本硕毕业,家里普通bj教师公务员知识分子,目测家庭房产算a8.1,个人部委下属事业单位工作,不骄不躁,也能听得进去多军思维,颜值打七分也算顺眼; 3、c女1995,韩国某二流导演系毕业,心态还没有安定下来喜欢玩,家里部委局级干部,其父母资深多军,在完全不违法违纪情况下五套bj,颜值打六分,只能说年轻皮肤好; 按照多军买房生娃的标准,请欧大排个序 」

答:捂脸,A和C我都不会选。

娶A的人生必定暗无天日。作也作死。

娶C的日子同样暗无天日。心不定,颜值又低。

如果你时间充沛的话,不如换一批。

70.「匿名用户提问: 欧大,诚心求教,严肃的追女生您觉得怎么办比较好?觉得pua太套路…… 」

答:不以终身守护(结婚)为目标的谈恋爱都是耍流氓。

71.「匿名用户提问: 对不起欧gg 深夜问个非cf问题。夫妻吵架或者争论,如何避免男默女泪?(请不要回**答 因为男人此时不能靠拳头??让女人闭嘴) 」

答:任何时候,都是你错。

(直到最后一次)

72.「匿名用户提问: 欧大,29岁广州男,A8.5了,最想做的事就是在历任ex前炫耀(10 个),这种心态正常吗?有什么有效而又不招讨厌的招数教教我 」

答:短短的人生,摊下来一年一个都来不及[捂脸][捂脸]

渣男

73.「匿名用户提问: 短短的人生,摊下来一年一个都来不及[捂脸][捂脸] 渣男 欧大我要解释下啊,读书时的恋爱比毕业后随便得多,大家放个长假有可能就因为各种吵闹分手的,估计香港电视剧看多了感情观比较开放吧。成年后正儿八经的也就3.4个。主要是以前真的穷,想想挺感激她们陪我渡过的! 」

答:我总觉得男人是个长情的动物。

如果我是你,我会买四套酒店式公寓。

每人送一套。

74.「匿名用户提问: 在水库混久了,就是会感觉在现实中无朋友。周围全是月赚2万花3万的高学历白左精英。 和朋友聊天我也就好心的提了一下:可以攒钱买房子了,以后会越来越难买了。买了就算自己不住还能升值赚钱。 她一脸不屑说:首先买不起,再说我觉得一辈子租房也挺好的。宁可花钱去买包包。 我:买不起可以有很多科技树比如#%^££>\?\¥&@...实在不行你可以当Hun票或者房票给我外地投资客朋友,有钱不白赚 好了,我的精英朋友简直怒了,跳起来指责我是个道德败坏满身铜臭味损人利己的鸡贼恶棍有颗当暴发户的心!就是因为你这种人!中国土豪在国际上臭名昭著! 欧神,我...觉得觉得孤独又难过 不知道有没有圈友和我一样的心情 」

答:女伴颜值很高么。

否则你搭理她干嘛。

75.「匿名用户提问: 欧神,有没有什么办法劝女友不买砖戒?已经买了两套房了,女友也知道砖戒没啥价值,就是过不去心里的坎,怎么办? 」

答:不买钻戒她也买别的,

归根到底还是图享受。

其实是缺爱。

长期都没有放纵,和肆无忌惮的满足消费。

药方是富贵。

失去理智般的疯狂购物几百万后,自然会静下来。觉得这些名牌也没什么意思,生活本自虚空。

76.「匿名用户提问: 看了8月份上海成交数据,8月二手网签中位数270.75w,75%分位约420w。去除做低影响,整体看,数字并不高。500w总价即可体面的在沪安家为中产,首付也就150w。最近去cq,cs,qd等地,房价就更低了。人民幸福。所谓十万的高房价,只是1%甚至更低的占比以及媒体的仇富报道。从全国或全市整体看,房价在绝对值和涨幅上都很适中。这么看您同意吗? 」

答:你也是全社会Top 1%的人啊。

平民的生活,对你毫无意义。

读过大学,你就是社会Top 10%

拿五十万年薪的,基本就是Top 1%

我从来不关心社会平均数的生活方式。

77.「匿名用户提问: 神,我一个人打理所有房产,养两娃和两老人,工作挣钱,教育孩子,保持家务,各种辛劳,可老公,妈妈,婆婆帮不上任何忙,他们全部自私贪婪傻逼操蛋,怎么破? 」

答:我也是

78.「匿名用户提问: 欧大大,欧太怎么看待炒房的 」

答:看不懂

79.「匿名用户提问: 欧神啊,圈里的人对您基本上都非常敬佩的,我也是的。每天必刷圈的。 目前房价上涨,买房的都赚了,大家嘻嘻哈哈的,快快活活。 但是如果房价下跌的话,圈里的人会不会马上翻脸呢,对您口诛笔伐呢。人心有时变得很快。 」

答:会啊。

下跌之前,我没有看出,是我的错。

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