北京拆迁贷款置换事请教城市篇

/ 网络 / 2019-07-25
分答用户595631407 欧神,致礼。去年在北京西城贷款买央产较老公房,原房主办理完房改房上市手续后,我以商品房形式贷款300万买入并在西城建委办理不动产证。现在西城政府启动...
欧神,致礼。去年在北京西城贷款买央产较老公房,原房主办理完房改房上市手续后,我以商品房形式贷款300万买入并在西城建委办理不动产证。现在西城政府启动征收,有关部委组织启动拆迁。拆迁原则是优先加面积原地回迁,或现金评估补偿。现在户口本房本复印件已交,但拆迁征收补偿正式文及回迁细则尚未发布。因为我的房有银行按揭300万,银行抵押合同关于拆迀条款是还清或用置换房替换抵押物。现在拆迁办语气强硬要求提供银行贷款抵押合同,说是他们要发文给银行议贷款事。现在我的想法是暂时不给他们抵押合同,因为我顾虑,一是拆迁条件还未公布,我就拆迁事尚未与他们签约达成一致;二是我想回迁拿房,有些担心抵押合同交给拆迁方,他们直接将贷款下还银行,不给我房,然后将余款给我,因评估价低,我很不划算。问,他们会这样干吗?抵押合同能给他们吗?还是配合他们,真的能将贷款置换到拆迁后的回建房,回建房也是经济适用房,五年后才能上市。
  • 2个回答 按赞同数排序
    欧成效
    法律规定,拆迁款要优先还清银行贷款。 因此这300W你是拿不到手的。
  • 分答用户595631407
    谢谢欧神。再补充问下,我的目的不是要300万,我是想折迀办把这300万贷款再转到新的回迀房中最好。我担心拆迁办还款后不给我房了。

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