总价约束什么情况下才能解除呢?水库问答

/ 网络 / 2020-02-10
提问:大,如果征信上所有数据都能分门另类全部显示,那水库的法子就大部分不灵了,尤其对新手几乎是大门关死还浇上铜汁! 回答:你是SB么 提问:谢谢欧大,那么总价500w以下区...

提问:大,如果征信上所有数据都能分门另类全部显示,那水库的法子就大部分不灵了,尤其对新手几乎是大门关死还浇上铜汁!

回答:你是SB么


提问:谢谢欧大,那么总价500w以下区段,东南三环老破小和南中轴三环老破小,哪类更推荐呢?前者似乎价格更接近土地价值,但基本都是建成区没有空地;后者比前者便宜10%到15%,也是空地少难以重新规划改造,同时有首都商务新区和南中轴概念以及丽泽建成后辐射,算是有一点点增量,但建设速度可能会很慢需要一二十年才能兑现。如果都不好,还有哪里可以呢?总价500w以下实在买不了天通苑顶复和东大桥次新,叹气……谢谢!

回答:一样价格,当然买东南。


提问:那这个总价约束什么情况下才能解除呢?

回答:有钱还不让你买。


提问:欧大 一般中心城市的政策,一般会几月份公布?每年有具体时间吗?感觉SY这次有机会。

回答:随机的


提问:没太懂,是二孩多的话,生二孩的生育潜力下降了?

回答:说明不婚者众多, 会损伤潜力。


提问:欧大好,小孩子学才艺,其实最终目的就是给人表演,而表演这件事自古就不那么体面,所以学才艺反而没啥意义,是这样嘛?

回答:是的。要学做打赏的。


提问:对于R2把下一代送到哪里接受大学教育符合家族利益?似乎送到英国的比较多?有什么道理吗?

回答:显然D校回报最高。不过很多人只配进英国学校。


提问:欧大简评一下哈里霉根夫妇退群吧。是不是王室教育出了问题,家族找了霉根这样的儿媳是家门不幸。我觉得欧大可以写篇什么。如何看待哈里王子夫妇宣布退出英国王室? - 知乎

回答:这篇把贱货的原理,分析得很清楚了。


提问:欧大 按揭买房,由于弟弟年龄小,如果YH要在这两个二选一。1.共同还款人,和担保人,这个怎么选?都上征信?如果我做共同还款人和担保人,那会影响我下次买房子吗?

回答:共同还款人,比担保人好。


提问:欧大 1.一般生男孩好,还是女孩好?2.有没有必要去做试管,然后让生男孩概率变大,还是顺其自然?

回答:富人倾向男孩,穷人喜欢女儿。你是哪个阶层?


提问:欧大,好朋友想让我请教您:他北京央企技术设计工作,又没有北京户口和没有房子,工资收入也是北京大体水平,过年回家的话,去哪里怎样找到一个更好的对象,怎样包装更好?谢谢!

回答:北京剩女那么多。家乡光棍这么多。战场不对。


提问:南加州 - 拉斯维加斯的高铁会建设吗?建设技术形式会怎样?

回答:不会。20年内不会完成。完成也是轮轨落后。


提问:欧大,主场香港,假设用25,000元租一个1000呎的唐楼单位,签一份十年的租约,然后搞一挡五,每间租10,000元,每月租金收入便是50,000元,如果装修费是每间10万元,由于租金浄收入为每月25,000元,所花的装修费需要约20个月便回本,之后余下的租约期,便每个月皆有净租金收益。这个做有什么bug或风险不?谢谢

回答:檔房这一行,做的人多了。没听过这么乐观的利润。


提问:欧大 过年想去借下核办XYK。一般来说借核最重要是信任,再是利益相关。就说办K应急用,对我有用,对他们毫无用处。带上房产Z,4本全带上,证明自己,他们也确实知道我房子多,在房子上赚到钱了,又是做房地产的。然后我每年给他们大概1万的利益,每月准时给,如果再活80岁,我给80年的钱,80万,每月给,比买保险,买理财靠谱,他什么都不用付出。爸妈已经是我的核了,把给我爸妈钱的截图给他们看,证明诚信。1.这样操作可以吗?2.过年只问2个要好的亲戚,表哥类的,小范围的做,过完年,后面再联系2个,这样对吗?还是可以直接5个亲戚一起上。3.有没有可以优化的地方?

回答:无效 5个不够,成功率不到20% 广撒网。你低估人心困难度。


提问:现在信用卡做零账单,是否对征信表里的“已用额度”有效,就是说假如过去我这这两个月刷的信用卡全部都做零账单,是否随后打出的征信,已用额度是0?

回答:零账单是“本月负债”为零。二个值段


提问:神,新版二代征信系统上线后,如果婚前一方已用掉首房首贷,另一方尚未用的情况下结婚;这时因买房需要再离婚,另一方未用首房首贷的是否可以继续算首房首贷?

回答:看具体执行细则。才能知道。


提问:欧大 刚才被shan了,看不到了。1.在HZ临安,比较偏,娄面价是有返现吗?娄面价真实吗?2.对于周边2手房是利好吗?

回答:不清楚。没有人知道内情。只能说有概率。利好


提问:欧大 您还在用这个钱包吗?

回答:最近不用钱包。


提问:欧大 当年恰空的一打,横扫,是指100套吗?还是10?

回答:12不到


提问:欧大 那先问10个,怎么样?感觉传得太开,会不会觉得我有问题。过完年又继续再发展。

回答:问二三个,总结一下,再问二三个。


提问:欧大东北四线城市,2017年购买的品质较好市中心小区,自住210平当时110万2018年楼市涨价现价160万,买房时当时车位14万后来降到13万找朋友想12万买开发商未卖2018年初入水库后感觉车位价高,就一直没买,住户480户车位500个,后来各种活动卖车位未动心,2019年6月份车位10万一个也觉得贵,您说快过年开发商急用钱有可能还便宜昨天问了一下,售楼处说有顶账的,8万元一个车位,就年前这几天,可买吗,钱虽不多想留这些钱今年买房所以犹豫。

回答:车位=5㎡房子。


提问:od在那可以看到49年到89年的这段真实历史

回答:哪一方面的真实历史。


提问:汕头地区房价2.5万一平方的豪宅 但是由于户数和车位比是1比0.8 大部分都是2台车 所以有的人没有车位 最近成交价60万一个车位 我之前10万入手的 买了5个车位 该不该套现 是否还会继续涨价 该不该捂着等到100万再卖 据说香港之前成交500万一个车位

回答:1:0.8不算很畸形了。上海10w/m的地方,1:0.8车位,60w都不一定走得掉。


提问:一套北京房子持有3年,价格降了200w,亏损了。它有400w贷款需要今年还掉后:1 贷款320w 5.2% 三年先息后本 2 贷款400w 7.4% 三年先息后本 3 卖掉房子,200w亏损坐实 看起来1比2好,但是我现金流不够了,少贷80w难以接受,真是希望能贷400w 123怎么选?谢谢

回答:直接和银行谈re-finance条件最松


提问:欧大 一张中国银行的XYK,上面只有一个标志,万事达卡。明明说要银联的,却发了个这个卡,也是最近刚申请的。1.那这张卡,在国内的一般破司机S不了对吗?感觉使用不方便。2.听说还款也不方便?3.再让中国银行寄张同款银联的过来?会查征信吗?

回答:不行 RMB还款容易 容易,不查


提问:欧大安,380万的房子,全款购买后满三个月可以按评估价抵押出350万,不满三个月按成交价抵押出265万,值得等吗?看三个月资金成本超不超多贷部分的10%吗?

回答:值得等 一般资金成本没那么高。不会全部都是借的。


提问:神,墨西哥怎么救?毒品合法化,政府跟毒犯抢生意如何?

回答:先有信仰,后有组织。


提问:od,您觉得美股会一路涨下去吗?美股涨10年的奥秘在哪?

回答:不会。国债负利率有极限。怀疑和税制有关。


提问:我神,弱二线,02年塔楼,16-17复式(共21层,有复式和平层),2梯8户,291m,挑空5.8x5.8=33.6m不算面积,精装修。小区贝壳均价1.4,周边均1.5,这个单价1,距cbd核心2km,小区有多层(93年10栋)、小高层(03年7栋)、高层(02年2栋),小区品质尚可,微观方面:该栋高层130小户中间层1.3左右,其他大户型无挑空、毛坯1.1-1.3。请教我神:a.有笋没有,笋度如何?b.该户型如何?c.塔楼 2梯8户 291平,分别折价多少?

回答:可以,有点价值。户型没有承重墙,都可以自己改。价格已体现在同幢其他楼层报价。

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