水库论坛问答1203:越大的生意,越体现融资的重要性?水库问答

/ 网络 / 2019-12-03
欧大,求问。夫妻二人外地户口,有一孩,二胎准备中。家庭年收入50 目前有内环老破小一套,市值250,尚余80公积金贷款。手头有50存款,想换房改善居住环境,但不想卖掉现在的这...

提问:欧大,求问。夫妻二人外地户口,有一孩,二胎准备中。家庭年收入50 目前有内环老破小一套,市值250,尚余80公积金贷款。手头有50存款,想换房改善居住环境,但不想卖掉现在的这套。限购限贷的情况下,准备借款30,还掉公积金贷款后抵押出去。然后拿这笔钱买法拍房请问靠谱么?或者有无其他思路?因为孩子长大了,老破小实在凑合不下去了…

回答:抵押一般也就借140,扣除80所剩无几。不值得做。


提问:欧大 楼面价是4825元,直接总3亿多,直接除69亩,等于437万1亩。这样算对吗?欧大。

回答:


提问:欧大,一个小问题叨扰:北京南三环看中一套笋盘(便宜20%),但是有一家三口的农业户口不愿意迁走,中介说,买这房子后,我们可以落城镇户口,与其农业户口互不影响。想咨询欧大,自己的房子上有他人户口一般会有什么实质性影响?我们只是想买房,倒也不想把户口迁过来。

回答:没什么实质影响,现在可以设二本户口簿。


提问:欧大,孩子几岁可以告诉ta钱的用途,让他开始对钱有概念(钱怎么来,有什么用…)?

回答:钱的用途,也分很多层级。可以从最简单的20元买零食开始。


提问:欧大有关注最近华为告员工诈骗案件吗?是员工过分还是华为耍无赖?

回答:我相信员工无赖,更大概率。


提问:欧大好,如果不理智到一定程度,住宅有没有可能推出想商住税率一样的lvat?

回答:随意,叫嚣过。LVAT并不是抑制房价,LVAT是容易大涨大跌。


提问:老大,小儿本月降生,思考教育问题有些头疼。书籍、媒体大都三观不正。想找些三观正确的少儿故事书都觉困难。有什么推荐吗?

回答:没推荐。凯叔讲故事还可以。


提问:买房,订金几个点算合理范围?

回答:一般就20w


提问:这个图的数据和事实接近吗?

回答:炒房者的定义是什么


提问:欧大 1.囤房也不止大面积低单价一个做法,像老破小,次新,也都算是吧?2.但是囤房里面,最好的方式应该是大面积,低单价对吧?

回答:对的,看情况适应。看外界情况而定。


提问:欧大 1如果发了律师涵有没有什么影响,会不会上征信?2.起诉才上征信吧?

回答:律师函不重要,法院传票重要。对的


提问:欧大,你感觉在券商总部业务部门负责推广券商的增值产品或者资讯软件一类的东西有前途吗?还是应该进资金运营部(类似同业拆借部)求安稳去。

回答:做零售当然不如做批发。


提问:被图库流氓盯上,是否应该同意在互联网法院审理?

回答:增加对方的控诉成本,不要接受简易流程。


提问:OS,恒大雅苑售楼处韩玉敏通知逾期的款项需提前付款,否则房源另售且不退之前交过的款项,明明是恒大单方面违约且对方说“现在所有和本次文件起冲突的都以本次通知为准”,求助!谢谢

回答:以书面为准。你一定逾期超过180天了。


提问:老大,第二个娃预产期2020年1月头上,可能这个月生,也可能20年生,选择20年生,对小孩是否更有优势……

回答:有点好处,20后


提问:殴大,您好!烈士陵园一路之隔的房子可以买吗?价格是周边一公里以外房子的9折。

回答:可以,没影响。


提问:欧大,上海滩花园洋房8万,距离恒大滨江华府很近,价格未来会齐平吗?

回答:


提问:大,是不是越大的生意,越体现融资的重要性?

回答:对的


提问:殴大,刚发布的长三角规划,对上海是利好吗?影响如何?

回答:没给钱啊,则忽略。上海非常沉沦。


提问:欧大,梅西湖是长沙新的中心吗?是不是离老城区并不遥远,由于严厉限价,这里的确是房价的洼地?梅西湖可以列入第一阵营,适合在当下黑科技入沙建仓吗?

回答:不是。梅溪湖实在很远的。我不是很喜欢。


提问:殴大,从投资的角度考虑,哪个划算。A 是把一套二线城市500万的房子卖了,再买套1000万的房产 B把五百万的房子抵押,再买一套500万的.

回答:B,交易有成本,还有限购问题。


提问:欧大好,请问唐朝藩镇坐大乃至亡于藩镇是历史的必然吗?谢谢您

回答:当然不是必然。只不过别的道路,有别的困难。


提问:欧神,您好!两个房源,有点拿不准,烦请给个建议。一个是一线景观临河中间户132平米,南北通透,卫生间采光有一点不足,其它还好。一个是边户二排,景观有部分遮挡137平,客厅阳台有点内嵌,厨房餐厅布局显狭小局促,其它整体还好,137平比132平贵3万多,132平米比137单价贵200块左右。刚需小区,已经在这个小区拿了一套边户130平的,所以这两套有点选择困难,烦请给个指点!

回答:信息不足无法判断。一般选喜欢的,不要在乎差几万元钱。


提问:欧大,关于水滴筹的地推问题,最怕就是公益和商业搞不清楚。对外放话的是公益事业,不收取任何服务费,实际上毕竟是商业公司仍然需要靠保险流量获取收益。又要做公益又要靠流量赚钱,就必然甩锅,把信息的责任丢给申请人由其承担一切责任,公司内部必然追求流量出地推去获取患者并提交众筹,这里面可以回转的空间就多了。所以是不是应该单纯些,要么1,众筹平台收取服务费并为审核通过的内容负责?2,不做审核,由申请者和捐款人自己为提交的信息为自己的捐款负责?公益和商业还是做隔离会好一些吧

回答:没有纯粹的慈善, 任何慈善的本质,都是商业。你看东西不透,


提问:欧大,坐标渔村,计划接下来买深圳,这套房子实在想买在西边,但已经涨了很多了,也实在不想追高,已踩完盘,想等一月份有笋盘再入。如果按照这凶猛的节奏不变,估计一月份也没笋盘了。我想的方案是如果实在没笋盘就不入,万一开年启动大行情,错过了深圳这波,我就去买轮动城市的,比如重庆,广州等。您觉得可行吗?还是一月硬着头皮买深圳西边?

回答:板块轮动,可以直接去下一个“预估”板块。


提问:大,上海yh被誉为同行业中的败类怎么理解?

回答:哈哈哈,什么事都可以做,合规松。

水库房产微信大群目前是从1群到59群。1群又称元老院。主要是水库元老在里面。目前还有名额的可免费加 入的只有59群。大群免费,原则上每个人只能加一个大群。想要入群交流的库友请添加微信?689574 或扫描 右侧二维码,已经在水库各大群的请不要再次加群,以节省群资源
1
3