水库论坛问答精选0811【交通便捷】水库问答

/ 网络 / 2019-08-12
欧大好,一个创业的小老板,有快餐级别的五六家小品牌连锁,之前电脑都不太会用的级别,应该也是挺投入小事业的,为啥有时间天天发鸡汤呢?感觉真正忙碌的的人哪里有闲情逸致发...

提问: 欧大好,一个创业的小老板,有快餐级别的五六家小品牌连锁,之前电脑都不太会用的级别,应该也是挺投入小事业的,为啥有时间天天发鸡汤呢?感觉真正忙碌的的人哪里有闲情逸致发这种朋友圈。刷存在感?

回答:下午2:30~5:00是空闲时段。


提问: 欧神,同学女儿习油画,入外籍,从纽约回京发展,开了一次小型画展。画展地点为北京无名气的小展厅,不在798之类的知名展厅。同学有一位开发商大佬,大佬携两三手下前来购画,听说花费不少。请问,除了同学之谊,这种购画行为还会有何深意?洗钱、偷税?

回答:小V的画很便宜,几千一万。当红包了。


提问: 殴大,请教做企业是不是也要像打拳,有套路? 销售、研发、售前几个部门协调更重要? 而不是某一部门很强的大sales,或很牛的研发工程师? 谢谢!

回答:当然是全套。有上三部,下三部之说。


提问: 32城fdcdk专项检查,在做的dydk要停一停吗?

回答:基本忽略。极小概率停一个月。


提问: 哥哥,一个85后的985一辈子的工资收入应该会拿到多少?按照60退休算的话。我想算下什么赚到多少可以退个休。

回答:你可以使用“平台期”算法。年轻人的变数很大。

普通人,35岁达到了“平台期”。

此后岗位基本固定,每年仅随通涨,而轻微上涨。

从35~60岁,一共是二十五年。“投资收益”和通涨抵消。

好比一个年薪60w的金领,看起来牛皮烘烘,自以为人生赢家。

其实他一辈子的收入,就是60×25=1500w 把1500w,加上他35岁时的净zc(包括遗产和继承),就是他一辈子caichan的上限。

A9,自然是远远看不起所谓“金领”的。


提问: 大 同一个小区的洋房和高层价差多少是合理的。洋房离地铁还远一丢丢,高层离地铁比较近一点。

回答:容积率差一倍,粗略估计差20%


提问: 欧大,sz好还是cq好呢?如果能凑够sz首付,要不要入一套?谢谢!

回答:大资金去深圳


提问: 欧大好,麻烦欧神啦,接之前的提问,买了恒大的房,已付首付,想拖延办理dk,欧大说按照0.01%的日息拖半年。麻烦请问:1、半年指的是半年以后才开始办理fd还是指到银行放贷完成总共半年? 2、请问具体该怎么操作呢?是找各种理由拖着,销售那边电话打过来就是以各种理由拖着不去办理dk?还是必须托人找关系送礼才能办理呀?

回答:每一期款都可以晚半年,自己看合同。合同赋予你的权利,随意拖。


提问: 神,台风过后,不少次新的地下室大厅等成了水帘洞,反倒是临河的安置房啥事木有,问,这么看,安置房不应该折价啊?!水帘洞才应该折价!

回答:屁大点事,请个阿姨擦擦干就行了。


提问: 欧大,现在网络上有不同说法关于宫颈九价疫苗,大部分网上查到的资料都是要打,也有报道说打了反而不好,非常困惑,还得请教欧大,谢谢!

回答:除了浪费钱,没什么不好。


提问: 欧大,同一个小区里面如果是洋房和高层混排的社区,也是洋房的价格应该高于高层吗?我理解如果是洋房跟高层混排的小区,反而洋房会显得比较压抑,不如高层住着舒适。对否?

回答:某些情况下,的确不舒服。但还是血统高贵。再差的985,也好过大专。


提问: 请问50人的公司要净利多少算还值得做,人效应是多少呢?

回答:如果员工可以帮你赚钱,绝大多数公司就会不停膨胀,直到边际效益打平为止。再考虑部分起伏fx

因此绝大多数的公司,最多“人均利润额”,和人均工资,基本都是一个数量级的。比值是常数。

按照2:1来计算:如果每一个蓝领工人,年薪是10w,则一家400人的工厂,老板一年赚10×400×0.5=2000万。

如果办公室白领,平均成本25w (含办公和行政费用),则50人的办公室,老板一年赚25×50×0.5=625w


提问: 手头有百来万现金,是xg 2亩地还是CQ一套房,未来5-10年或10-15年想像空间更大?准备入2亩小散,有点摇摆,后续现金流有限?高度格局有限!

回答:CQ是easy mode, 想象力上限高,还是xg。


提问: A Sir周末好!核心地段、配套成熟、交通便捷、商圈步行即可到的、2002年楼龄的大型成熟社区:3楼楼梯房85方,总价240万左右装修可用的那种 - 相当于可以对标次新电梯房,位置偏离主城区的那种,什么样的标的呢? 面积/单价怎么对标比较合乎市场情理 - 如果,未来3年次新电梯房普遍单价3.5万了,那这样的楼梯房是不是随行就市,售出总价从当前得235W到300W可期?请赐教逻辑,谢谢。

回答:楼梯房三楼=电梯房8楼。


提问: 欧神,去xg要注意什么?

回答:速度


提问: 欧大,如果有一天按照1:10000的比率开展新旧货币兑换,请问我欠1000万的旧币,现在只需要1000新币就算还清了吗?

回答:对的


提问: 我神:去年入库前某弱二线定了融创43层次顶ceo,157平单价1.6w,已付首付70w可贷170w,入库后以fz高为由(属实)在走违约退首付。置业顾问也配合,已拖延一年多。但楼盘刚刚清盘案场马上要撤,置业领导层也没有表态。目前考虑三个出路:a.售楼部支持无损更名,硬头皮接下来自住。2.拖着。3.耍赖皮闹(清盘对案场是庆功大事件,他们内部关注度高。清盘前已申请退款,这点可用吗)。或者请我神指点。

回答:LA吧,自住一套好房子,反正dz。


提问: 欧大,请教一下,想得到ZF及企事业单位的通讯录有没有什么渠道,不是干wf之事!谢谢shen!

回答:黄页


提问: 请问同一个高档小区,1梯两户的板楼与3/4梯18户的塔楼(都是高层)的差价多少是一个正常范围,谢谢。

回答:10~15%


提问: 神,请教下是jjx是理性还是有限理性,怎么理解?谢谢

回答:有限理性。“理性”也是一种付费制造资源。见《信息不对称》是伪科学。


提问: 想在杭州买房,户口一旦落杭州后,原籍户口还有保留吗

回答:不保留


提问: 欧神,平时跟孩子聊天主要聊什么呢?要达到什么目的和效果吗?

回答:问她的恐惧。


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