水库论坛问答精选0805【教育培训】水库问答

/ 网络 / 2019-08-09
提问:...

提问: 欧大,最后2个问题,打扰了!1.我是北京户口,为了获得更多房票,怎么安排我LG的户口最好?2.对于sfsd,在北京我有购房资格,我收入证明可开约1w/月,我LG约3/月,想dk 303w,需要我们两个人的流水一起,但2个人一起申请dk的话,2个人都有dk记录,有更优选择吗?请问房本是不是只写我一个人的名字更好?

回答:入北京户籍,lh,可以买一套。54大法,无限套。流水可赠强。dk 300w可增强。


提问: 欧Sir好。鬼牌的标的是否值得/可以玩gpgd 0首付或者低首付?谢谢!准备下叉2N

回答:零首付,是鬼牌的一种。纯零首付本身,就可称为鬼牌。但赚不赚钱,还要看选筹和周期分析。


提问: 您觉得现在,教育培训这个行业如何

回答 :凡是和升学率有关的,都很赚钱。和高考无关的,都不赚钱。


提问: 请问看房两百套是如何看的?看了100 套了,感觉没看出所以然,没啥效率

回答:说明你不用,键盘侠。正常看30套就开始吐了。


提问: 欧大最近生活上困惑很多:1、正如您所说,家庭凌乱90%是懒,我自己也经常觉得爱人太懒,但她除了一直比较懒、不擅长整理、不太上进之外,也没有大的缺点。有时很苦恼,是否只有通过请阿姨收拾这一条路?(目前有请一位钟点工,但感觉只是表面的收拾,不能体会我的意图去深度整理)。2、一年总有一两次自己喝多,喝多了容易失言,比如讲大话、讲错话,事后总是特别后悔。比如最近一次,有两位老同学过来小聚,我请他们吃饭,本来都挺好,但一不小心喝多了以后,开始说大话,还拖着他们去ktv(上次去估计是五年前),事后非常后悔。该怎么改正这个缺点?

深度整理,日语称为“收纳”。

回答:专业服务很贵很贵,中产不配拥有。脸皮厚点,直接耍赖。


提问: Ocean,派系相争,为什么不会稀释皇权,反而能巩固quanli呢?

回答:因为需要你仲裁。


提问: 殴大,目前二线城市地段都比较混乱,郊区都贵的要死,尤其重庆。我的问题是,上海在拉大城市骨架的时候,有没有出现过地段混乱的情况?

回答:莘庄有一阵子很贵。浦东也很贵。闸北有一阵子也很贵。后来都回归正常。


提问: 欧大,为啥一线城市学区房十几万几十万都有人买?买房的钱完全可以去读私立小学了呀!t-1是啥?

回答:SB死不光的,科创板还有人炒呢。


提问: 农行说给我xyd,30万五年期。每个月还5000本金,900手续费。您觉得贵不贵?利率需要乘二吧。

回答:年化7.2%


提问: 欧大安,咨询一下我现在的情况,下一步买第二套应该怎么买 [个人情况]未婚,在有一套hlg的119平房子,约500w.还有100w贷款. 在知春路附近工作.上班基本单程40分钟. [资金]月薪随后6w左右 全年s后100w左右. 手里现金150左右.可以找亲朋好友借200w. [房票]父亲有二套资格,母亲明年七月份有sfsd资格. 父母63岁,户口迁入北京,今年7月份在北京民政局办LH. 父亲征信上有十几年前在老家的fd记录,已经还清.母亲没有房贷记录. [买房目的]从hlg搬到城里,将来交通/家庭/社交/教育都方便. 在hlg实在太沉闷和单调 谢谢欧大

回答:北京二套毫无价值。你的实力,也不允许全款再抵押。等到明年七月,再找一个好的中介,用母亲房票试图做接力d。


提问: 欧大,听说现在私立公立的学校招生,如果小孩是9月1号后出生的,就只能次年上学了,那我孩子刚好是9月3号,不就要拖到第二年才能上学了?有什么办法一满七周岁就读吗

回答:可以改出生证,有办法。


提问: Ocean.中国什么时候能在军事领域以外对日本全面碾压,例如经济,科技,文化,人民生活水平等等。

回答:20年后


提问: 欧大好 莘庄有一阵子很贵,是在哪个时间?

回答:2002~2005


提问: 欧大,重男轻女现象是历史博弈结果,从男女平权角度来看,对女性有合理性吗?是否某些方面也保障了女性?比如,女性最终都嫁人,在自己家被轻视,但嫁人后间接享受到老公男性的家庭地位优势。

回答:合理 存在即合理,但随着生产力发展,可能会有调整。合理 天道至尊,而不是圣母心人道横行。


提问: 欧大 接前面的问题 1 为什么北京二套毫无价值呢 2 如果明年用我母亲的接力贷 会不会那时候房价已经起来了呢 3 今年到明年七月之间 可以做点什么呢 去cq或者sy屯房?

回答:首付80%毫无价值。应该还好。没有全面行情。你父亲dp可以出去逛逛,但也要注意现金总量。


提问: 欧总:哈尔滨人在重庆踩盘,重庆是个深内陆城市,沈阳也是内陆但是辐射大连等沿海地市,从物流距离来看略优,重庆和沈阳在未来10、20年城市能级上会有多大的区别?区别是如何形成的?谢欧总。

回答:一个是全国性功能,一个是东三省一哥。CQ关键看中央小灶,沈阳不作死即可。


提问: 殴大 下午好,请问山东房子,jn和qd谁更有未来?能分享理由吗?谢殴大

回答:济南。省会时代


提问: 能不能对打赏术略透一二?

回答:打赏=爷有钱 而且你没钱,要跪求我赏钱。


提问: 大大,刚生完孩子,好久没有关注这里了。我现在的情况是老公是上海户口,我是南京户口,孩子跟着老公的户口,上海暂时没有房票了,南京名下一套房子,现在可以办居转户了,想问是否在办好居转户之前南京户口弄个二套呢,还是继续重庆买买买呢?

回答:南京二套价值一般,我兴趣不大。


提问: 欧大,请问这种房子外面是这样子的,大马路,有折价吗?晚上会很吵影响休息吗?在30多层。

回答:完全没有任何折价。你是不是玻璃心到疯了。


提问: 欧大下午好,几个问题请教您 1 魔都是不是已经进入锁死时期,要到2025左右才能解锁,还是近几年会有憋不住的一波发生 2 现在这个时代,40岁前能赚到净A9,能力值算是什么水平?3 职业多军到了A9后,后面的瓶颈在什么位置,是否要多元化才能突破?谢谢欧大

回答:货币永远涨。通账已经很厉害。优秀而已。各方面都是瓶颈,心法体系不支持更高。


提问: 欧大,如果和房东54大法,与房东L H时,也要写清名下所有房子的归属么?,会不会写了有多套后,对方反侮,打官司要分房产

回答:原则上需要。一般不会,因为法律保护婚前财产。


提问: 欧大,因工作原因,最近在复盘自己及别人在重庆买入的筹码,越发感受到选筹需要精细化,恳请指点:1、在重庆核心区域内,买入交通便利(地铁公交线路),配套齐全(超市,学校等),面积更合理(比如100和120平的三房,单价相差无几的情况下选择100平的),总价控制(受总价天花板约束,算上未来3年左右的上升空间,目前选择不超过180万的为佳),综合起来,在之后市场中出货会更大概率跑赢竞争对手,您觉得有哪些指标是需要修正的吗?2、另外,对于改善盘投资,为江景(看城市天际线江景,不是秃江)付出的溢价应该控制在多少比例以内?

回答:区段仅供参考。关键还是要个体淘笋。 2500/m应该没有问题。更多需要看具体楼盘。


提问: 欧大安,坐标沈阳, 1. 沈北新区房子多但人相对少,以您的经验看再发展几年大概会到怎样一个状态?大量空置房还是会人口流入形成自己的商业圈吗?2. 亚泰城140平的高层房子单价7000目前算笋,感觉后期出售要挂很久,值得入吗?

回答:人也不少了。关键大学城在哪里。每年都会有学生留下落脚。略低于市场价。


提问: 欧大,现在在开发商地产营销线,现在A8.1,通过收入,加自已一年2N,6年5000W,如果cw自由了。一般是不上班?还是找份3000元,无责任酱油工作?还是做什么工作?想知道A8.5的生活

1
3