水库论坛问答精选0227【个人品德】水库问答

/ 网络 / 2019-07-27
提问: 欧神,“结构性去杠杆达预期目标”说明了什么啊? 回答:鹰派下台 提问: 欧大能不能写一篇对广场协议的分析文章呢? 超期待 回答:tg想要压低汇率,才会大力歌颂广场协...
提问: 欧神,“结构性去杠杆达预期目标”说明了什么啊?
回答:鹰派下台


提问:  欧大能不能写一篇对广场协议的分析文章呢? 超期待
回答:tg想要压低汇率,才会大力歌颂广场协议。


提问:  刚入圈的小小白还请我神明示啊,耽误您宝贵的时间了,非常抱歉啊

回答:各个板块,各个城市,不会同时上涨的。 哪怕见到信号,依然来得及追落后。



提问:  开心。这周末可以跟团和偶像一起去西港喽!
回答:这次40人的大团,争取凑成60人团。


提问:  我是小地方九零后,几乎从没玩过微博,以前据说微博很火的时候下载过,可是感觉没什么新鲜的,就卸载了。 今天群里有人发了王马丁的微博链接,点进去觉得内容挺好的,就下载了个微博关注了王马丁,目前也是唯一关注的一个号。 问:九零后微博也没玩儿过,说明我和社会很脱节吗?玩儿微博的年轻人多还是中年人多?我是不是该跟上大众。
回答:微博90%是女性。 说明你是男性。


提问:  欧大,养一家公司做jyd,在各个城市都适用吗?监管是否有区别?tj可以吗?
回答 :零申报就可以,很简单。


提问:  欧大,下面的问题很小,只是自己一直有点困扰,请欧大包涵。在一个单位实习快结束了,明天在单位一起实习的同事准备一起吃饭,因为一起实习的同事关系处的一般,感觉自己明天会被当空气或是被调侃(男同事还叫了一大堆小姑娘),不太想去,但是总觉得自己要跳出舒适区,要试着和自己不喜欢的人交往,那欧大我到底该不该去?
回答 :这么小的事有什么好纠结的。 去吧,锻炼自己。


提问:  请教老师,已签内环内单价5万的九几年大楼房。同楼层房东另有一间5平米的工具间(有窗,仅使用权,不上产证),若交给我们则需要再付5万,否则他就处理掉给邻居(收邻居的费用未透露)。您建议是否付5万买下?
回答:要的。堆杂物


提问:  欧大好,请问做全委公证,可以在非房产所在地和非产权人所在地 做吗?就是一个第三方所在地做?房子在重庆,人在老家,想去温州做全委公证,谢谢
回答:不变


提问:  欧大您好!抱歉提一个小白的问题,就是首付靠卡、月供靠贷,没有太想明白原因。是否是因为信用卡的利率够低,信用贷利率高,因此先输出信用卡节省利息吗?而且信用贷需要还,因此放到后面用?信用贷拖的时间越长越好?
回答:xyk是永续债。 xyd要还本。


提问:  ocean神现金贷还可以搞嘛? 作为资方或者操盘手
回答:很贵的,不推荐。


提问:  殴大,做跨境电商,开柬埔寨银行账户能合理避s吗?这个得去柬埔寨现场开卡吧,国内有地方直接办柬埔寨银行卡吗?
回答:需要柬埔寨六个月工作证明


提问:  欧神,如果父母处处三观不正,我们应该怎么办?是应该耐心指出错误吗? 主要有时候父母会帮带孩子,我怕给孩子洗脑。
回答:反洗脑你洗不过他的。 过一二年调整吧。


提问:  欧大,这是继续打压fc啊
回答:控制fdc开发dk,就是供应减少啊。


提问:  欧神,如果自己的住址被别人公司注册了,有什么风险?
回答:作奸犯科,可能连累你。


提问:  欧大,有事请教下!确定对方是小人,听说他在领导面前谗言我,因为是听说,不好直接找领导告诉我的清白,又担心领导听信谗言对我有偏见,怎么办?谢谢!
回答:这种事办公室每天发生10000起,当没听见好了。


提问:  欧大,您说未来的预期,今天就已经反映在价格上。如果知道一个楼盘5年内有开通地铁口(出门就是地铁口)。是不是可以理解为,等地铁开通后,基本不会因为地铁因素升值了?
回答:实战总结: 规划涨一次 开工涨一次 完工涨一次


提问:  欧大 注册公司办jyd是不是不能用虚拟地址,银行没法上门查验。
回答:不能。


提问:  欧大,请教南方城市东南西北朝向的房子。以南向为基准的话,其他方向一般各需要折价多少呢。其他补充条件比如朝中庭或者朝外围是否需要分别考虑?
回答:看房200套,自己建立价格体系。 各个城市口味不同。


提问:  坐标sh,手里有子弹。现在开始看房两百套会导致五个月后追高吗?还是直接在泗泾九亭康城看了三四十套就先锁定?我担心二季度开涨啊。
回答:sh感觉不会疯涨,最多小涨。


提问:  大,您说xyd要隔6个月用来作首付比较稳妥。那请问,我现在和老公离婚,然后并发几个信用贷,两个月内给老公作首付,让他自己买房,会有首付贷嫌疑么?如果有,有什么方法可以避免么?
回答:前夫没有问题。立即可以


提问:  大 小V的话有道理吗?细分析感觉都是废话,尤其最后一条,成了高抛低吸?
回答:18仅仅是废话 16错


提问:  大,假如开闸放水,就算成本高一点的资金也不惜搬来用是么?比如之前不怎么敢用xyd,怕月供太高,碰到行情来的时候,是不是也可以博一博,搞100万信用贷买一套?
回答:不狠不发财


提问:  请教圈内的土豪们,三四月份国内有哪些地方适合两个妈妈带两个四岁男宝玩的?希望轻松一点 谢过大家
回答:CLUEMED


提问:  把非核心功能,转移到卫星城。 例如工厂。 那卫星城房子有价值吗?怎么估值
回答:没价值。等同小县城。


提问:  〇D,朋友愿意出借100万,年利率10%一12%,是可以借来用于投资CQ……谢谢
回答:你未来有能力低成本替换掉就行。



提问:  欧大,今天拿卡票的新卡刷50笔1元,费率0.6的大机,每过一个小时切换商户刷两笔,刷到20笔的时候被风控显示受限制的卡,这是我姿势的问题还是地方小银行风控变态?
回答:50笔1元是你姿势有问题。


提问:  怎么看待金融供给侧gg?
回答:另一个笑料


提问:  抖音牛肉哥那个廉价红酒和牛肉,通过大额采购也没法把成本降到这么低吧?怎么做到的?
回答:吸粉预算吧


提问:  欧神,3月sh会启动么?概率多大,涨幅多大?
回答:再观察一周


提问:  库里面对顶楼什么看法,买的人多吗,会不会漏水夏天热什么的?
回答:老年人预制板的惨痛记忆。 现在早没问题了。


提问:  广场协议为什么对日本有利?
回答:汇率市场化,自然是好事。


提问:  欧神,吃伟哥会有依赖症么?
回答:抱歉,没有经验。


提问:  问问神:家人担心小孩子长期喝纯净水不好,说是缺少矿物质,那么是不是一定要喝瓶上标有矿物质的水呢?谢谢!
回答:不用,多接触泥土就行。



提问:  刚刚装修好的新房怎样可以尽快去甲醛,号称可以吸甲醛的空气净化器作用大吗?因为有孕妇要入住
回答:关了门开地暖。没有别的快的方法。 效果不足


提问:  欧大,在柬埔寨工作的话,尤其是西港,需要护照就行吗可以呆多久?
回答:商务签证。 tb可办,很容易。


提问:  请问“金融供给侧”与大的供给侧gg有什么不同
回答:没有不同。都是计划经济。


提问:  和黄余款付掉后手上就100万了,每月可以基本打平,因为去年cq没涨,再投下去cq家里压力大,sh首付又太少,股票心痒手痒又不敢投,求欧大给建议。
回答:等一轮赚钱效应。应该不用太久。


提问:  神,以前看你的文章有一篇说到穷人的赚钱加速度比富人快,这样总有一天能超过富人。但是有一个bug一直想不通,穷人赚钱越多,他也会变富,那他的赚钱加速度也会变慢啊。那他怎么超过富人?
回答:那就是你的“德”不够。 活该


 提问:  那你现在钱多吗。 如果连A8都不到,这么好胜心就是一种病。执行力一塌糊涂。———-已经a9了,无成就感,焦虑所以才想问您种心境这正常吗?
回答:如果30岁A9,恭喜你,你是人才! 卓越的人都痛苦的。


提问:  近期g市行情有牛市需求吗?
回答:想从g市抽水的人太多,轮不到小散发财。


提问:  今天坐滴滴快车,在司机后座居然有新办的营业执照,问他怎么不收起来啊,他说办错了还得重新办,问他做什么还得重新办?他说是办理房产抵押经营贷,40万利息5年6万,10年11万。感觉听见了水管的声音。连司机都开始做经营贷,还这么低的利息。 OD,是不是大放水首先惠泽的是一线城市。沈阳这样的弱二线反而会横盘呢?感觉每次京沪大张,沈阳都会不动或略微下降呢?
回答:钱从yc机来,先到北京上海。


提问:  欧大,现在手上5张卡在用,平均额度5w。还没批量申卡,现在有几张额度可以正常提升到6,7w。 现在应该怎么做? 1.现在有额度就可以马上提,有高额对申卡有好处。 2.现在提额可能会占用总授信,应该先批量申卡,等申不动了之后再批量刷卡然后提额。
回答:有一张特别大额度的卡,对你有好处。 银行看最大批卡额的。


提问:  欧大,江北嘴核心圈,中高层次新清水房,100-130平之间的三房两卫,是不是不管看不看江,不管哪个楼盘,16000是可以随便买的?
回答:当然不能说“闭着眼随便买” 另,真正的江北嘴,没几个楼盘。


提问:  现在是不是为了科创板人为制造牛市行情?
回答:很多力量,需要吃饭行情。


提问:  欧大,请问所谓的体制内包含事业单位、大学这种吗?在学校混饭吃的小职员做股东没什么被单位纪委喝茶的风险吧。
回答 :教师,银行,申请xyd也有加分。 学校小职员不受“八项规定”限制。


提问:  欧神,如果y企员工,生多于3个的话,会有什么麻烦?
回答:目前氛围,没什么麻烦


提问:  30楼的房子,假设神住在里面,神会选住哪一层?
回答:30


提问:  欧大,请问业内豪宅室内设计领域有哪些口碑顶级的设计公司? 大概装修预算能给到10000/平,设计费能给到500/平。
回答:300/m以后,都是独立设计师


提问:  欧大,想到几个问题想请教您,有些不一样请见谅 A 我们感觉这次指数会到达3000附近(如您预料)然后开始震荡,如您所判断如果套牢盘要逃,那是否大概率还会回到原来低位附近 B 按照7年一牛市时间轴,下次真正具备大牛市的时间点应该在2022北京冬奥会这年吧? C 我们多军也比较矛盾,这次如果能有小牛,加上逐步宽松环境,是不是上涨波就会在几月后到达? D 欧大您说最近市场舆论一片旺季趋势,筑底已经完成,情绪积累一年,按照时间节点是否2020春季大涨攻击波将从一线开始? F 下一波魔都均价会来到什么位置,是否会在现有基础上再加大限购力度? 鉴于最近多重情况 谢谢欧大指教
回答:按照标准股票理论,上面阻力位很大。 例如3100,3300,3500(具体看K线) 突破阻力,则达到下一个区间。 2019应该没戏,储能不足 任何资产都跑不赢杠杆,这种15~20%的涨幅多军根本看不上, 你指哪个市场 sh蓄力已足以支持 40%的涨幅。


提问:  殴大,对沈阳皇家御湾这盘什么评价?
回答:以前产权不清,所以相对便宜。


提问:  神,22楼的高层,自住买哪层楼好?临街的哪层楼开始才不吵呢?2楼有100平露台家里老人想买,临街但不是主干道,楼下有底商,这种是不是会非常吵?2楼的露台是不是会经常飞东西下来?
回答:一般8~10开始不吵,越高越安静。 2楼露台很脏。你没有兴趣打扫的。


提问:  欧大好,最近股市飘红,好多人眼红了,会不会有卖房跑步进入股市的?这个时候是不是反而也可能淘到笋盘?
回答:不可能,楼市交易一次就要10% 绝不可能有人抛房炒股。


 提问:  大,央视也来评论,啥意思呢?"住建部 “公摊面积”要取消?央视:这是错误理解。"
回答:社会舆论大了,澄清一下。


提问:  神,我们从什么方面来判断一个地方的房价市场价呢?以银行评估价格吗?或者二手市场集中成交价格?
回答:价格是三维的。 三观不正,怎么看都看不清的。


提问:  od好,sh,如果腾fp,下面哪套赠予老人好(赠予主要考虑什么因素),a,产证已经满五,总价600,余按揭160;b,刚出产证,总价250,按揭120。
回答:有按揭不能赠予。 需还清,选贷款最最少的。


提问:  og,sh,按揭放款之后多久可以开始办xyd,要办好几张呢。
回答:第一次月供之后,就很安全了。


提问:  og,sh,家里请阿姨,带很小小孩,做饭,如何把握尺寸,比如哪些事情要讲要发火,哪些就算了。该如何讲。担心讲了阿姨用小动作,菜里吐个口水,孩子口水巾和袜子混一起洗啥的。
回答:炒掉她之前,一定要和颜悦色。 等替换阿姨已经请好,上门5分钟之内炒人。


提问:  欧大好!重庆江北房子装修一般空置半年,有人想租做员工宿舍,十几个人,租金2200,有必要租吗?谢欧大!
回答:没必要。很损耗装修,可能还不够维修款。


提问:  欧大,坐标cq,今天去街道办事处想把租赁合同登记备案,结果问遍里面的部门都说没有这个业务。请问是具体找街道的哪个部门呢?感谢!
回答:税务


提问:  殴大,周末凑热闹看了北京院子,所谓的叠拼,三四层和地下一二层是一户,每一层都小小的,感觉像是小复式带个地下室,户型真心不咋样,好像卖的还不错……
回答:所谓的“经济适用型别墅”


提问:  欧大,坐标渔村,我太太全日制大专毕业,会计专业。工作了两年,第一年汽车贷款公司,第二年地铁商城出纳。 交际和沟通能力不错,想找一份稳定为主工作(考虑以后生娃带娃),目前有一份平安期货文职offer,估计经常性加班到7点后,薪资还可以。 1.请问期货行业如何? 2.有点迷茫,想请教欧大 我太太的情况,可以尝试什么行业和岗位? 3.派遣性质的事业单位(如街道办)是否值得考虑? 4.会计岗位还值得考虑吗? 先谢谢气宇轩昂的欧大~
回答:没前途,金融鄙视链末端。 就地铁出纳好了。 还不如地铁出纳 考了也不会改变人生。


提问:  欧大,您好。我的老大是男孩,目前在国际学校读五年级。我们原打算移民美国,现改变想法,决定还是在国内发展。同时,孩子也说希望将来在国内发展。目测国际学校路线无法满足他读国内大学的愿望。我想现在给他在外面补体制内课程,初中时让他转体制内民办中学。但是孩子学术上肯定会有较大差距,这样会不会让孩子没有优势?想听听欧大指教:我是否应该让他重回体制内?回体制内拼高考是否是明智的?还有哪些需要考虑的因素?多谢欧大
回答:关键判断20年后中国旺,还是美国旺。 大概率是中国旺。 中国发展,要么经商,要么做官。做官就要参加高考。


提问:  欧大,沈阳青年大街,及故宫中街一环附近已基本已没有太多次新楼盘,好一些的都是2002年以后的15至20年的小高层及高层楼盘小区,楼龄较长,而且价格也不高,感觉沈阳人新房癌特别多大家都去二三环或更远买新房,买楼只要求新,对地段,户型,景观,小区品质都不太在意,而一环新建楼盘都特贵,是否还有继续淘笋价值,是否应该改变策略去2环3环去淘次新盘谢谢
回答:2~3环有显著折价么?


提问:  我神安,中型私企,我直属领导总监升任ceo,击败了其他的合伙人,我们之前几个平级的主管有三个升上去做副总监(算是他的得力干将),故意正职空缺,并且这几个人中只有一个跟了他十几年的副总监有签字权利。问题 1 虽然创始人发布了全公司的任命邮件,但是股权无变化,任董事长,是否是有可能拿他当枪使,将合伙人踢出局。 2 我没有升上去,上策是否是应该寻觅更好机会。 3 假如为了办卡买房,想今年苟一年,我应该如何和三位新上的副总监相处,其中一个明显拉拢另一个打击这个签字的总监。
回答:有概率,股权才是一切。 你也算受益者吧,不用急着转行。 现在新出空缺这么多,只要你哪个也不得罪,容易捞一官半职。


提问:  欧大大,办了砍头息的银行5年期装修贷,银行算法年化10%左右,放贷第一个月一次扣除5年的利息手续费,后面全部是还本金,请问因为利息先给了,后面有钱是不是也不用提前还款结清,选在5年期最后一期还完,才是利益最大化,利率最小化,单看这笔是这样理解吗?
回答:银行自然有还款计划表。 只能说不能提前还款。


提问:  欧大,在珠海中山这一带做房产中介,您觉得是在珠海做好,还是在珠海周边坦洲这些地方,还是中山其他地区好?二手中介比新盘销售应该更锻炼人吧?谢谢!
回答:香洲和拱北占去七成以上二手交易。 郊区会饿死。


提问:  欧大,要四月初才能去深圳看房,如果按三四五要涨,很尴尬的时间,四月去还是干脆等年底?深圳今年预计会大涨吗?感谢
回答:涨了就涨了,习惯损失。


提问:  沈阳恒大全款分期的房子,两期付款之后,如何出手?有没有渠道?
回答:自己卖,或者找中介卖,找管家卖,找售楼先生卖。


提问:  欧大 十八线小县城一套房子挂了快一年 中介一直说高于市场价现在都不怎么带看 最近准备入手深圳 这套是不是应该降价尽快卖出
回答:换中介


提问:  OD新年好 手里有一套商住房想卖掉 看到阿里拍卖平台上有可选择的卖房渠道 请问是否靠谱
回答:就是一个普通中介渠道,流量也不大。


提问:  欧大,每年345月出货,南北方有区别吗?北方3月冷,相应滞后,456月?
回答:元宵节后,南北方一样


提问:  老大,现在孩子2岁,全家拿绿卡后是否会影响孩子以后在体制内发展?之后退掉是否也有大的影响?
回答:不影响。不查父母


提问:  我神,目前的房子市值340 贷款120,负债率35%,您之前说抵押的话不合适,不建议抵押。但如果观察最近形势,发现市场回暖,大水马上就来了,卡已经用了,是不是可以考虑忍痛抵押?怕错过这波行情……想跑步入场
回答:不用这么毛毛躁躁的,抛房抵押任何腾挪都来不及。 再申请些信用卡,信用贷吧
我写太容易被封了。让她多写几篇


提问:  欧大,我丈母娘是jjh办的香港户已经有三五年啦!她一直说要把我老婆也办jjh过去大摡20W大概要等五年,以前一直不以为然,现在看别人都要花上千万才能移民!等她过去再办我过去这个值吗? 我们两口子现在是离h状态,她首房首贷已经用掉了,二套资格是不是应该用掉再走,这样沒有遗憾?
回答:外国籍很容易办,搞个葡萄牙籍更简单。 二套买房,看城市和选筹。


提问:  欧大,貌似牛市要开始了,对房地产影响大吗
回答:一牛众牛


提问:  欧大,用xyk套出的钱还房贷和售用贷,卡负债增长的好快好心慌!
回答:说明你卡不够多。


提问:  学经济家的学总是什么人,他的一些观点您有什么评价
周其仁的弟子
回答:路子很正,就是容易啰嗦。


提问:  ogg,准备到柬埔寨,需要顺便开个银行户头吗? 哪个银行好? 会crs跟中国交换信息吗 谢谢
回答:柬埔寨开户极难,查得非常严。 需要六个月工作签证。 柬埔寨没有CRS.


提问:  欧大,中央空调比较推荐用什么牌子呀?谢谢。
回答:大金VRV


提问:  以往的买房经历中,有没有遇到非常nice的房东,交易完成后还想跟他做哥们?是不是跟谈恋爱一样,前男/女友是不可能做朋友的
回答:我的御用中介,是卖房认识的。


提问:  欧大,有一个叫有氧视频的讲开曼群岛避税你觉得如何? 抖音开放性您么样?
回答:抱歉没看过。 抖音删帖极猛


提问:  大,帝都女孩子长远怎么培养好?学播音主持培养说话能力和情商,再像王牧笛一样财经主持之后回归cf?娃四岁
回答:进北大,嫁部长


提问:  欧大,踩盘半年了,长沙二线房全比一手房贵,这是为什么?既然一手比二手便宜,那就在一手房里淘笋? 最热点的岳麓区的滨江新城的万科里金域国际最近一期开盘精装修房单价1.35w,可是旁边的最便宜的带装修的二手房也要1.45w。
回答:zf限价吧。要不就是你眼神有问题。 万科纯垃圾,绝不可买。


提问:  殴大,渔村遇到一贷款中介,自称能做负首付,一笔按揭,不叠加其他信用贷,有什么鉴别真伪的办法吗? 2,担心最终放款下来达不到他承诺的额度,该如何和他签合同约定违约责任,有效吗? 3,若真能做,银行审批下来后,资金监管的首付款若我拿走,卖家未必愿意过户给我,如何处理好? 4,卖家那边卖花瓶,收卡盾还管用吗?
回答:深圳高评,常常有不良中介收你几十万的。慎入 一般能到,否则能赔。 他这些都会处理掉,安全没有问题。 整门生意,赚的是你的“高评手续费”


提问:  欧大好、前几年赚了点钱、陆续在上海买了2N、但都不好。去年入库、今年已在sz全款了一套500的、准备夫妻二人在sz再入500
水库房产微信大群目前是从1群到59群。1群又称元老院。主要是水库元老在里面。目前还有名额的可免费加 入的只有59群。大群免费,原则上每个人只能加一个大群。想要入群交流的库友请添加微信?689574 或扫描 右侧二维码,已经在水库各大群的请不要再次加群,以节省群资源
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