北上广深，一大批业主突然开始排队卖房！

核弹级的救市政策，炸出了无数潜伏的需求。根本不用提醒，就纷纷抢跑。

这是什么信号？

一线城市“认房不认贷”之后，各地的二手房挂牌量，正在以惊人速度增长。

深圳执行“认房不认贷”首日，二手房挂牌量就增加了2000多套，几乎相当于一个月的成交量。

北京更是不甘落后。

有中介表示，政策出台两三天时间，北京增加了4000多套住房，其中许多还没有时间展示，实际数量可能达到了6000套！

越来越多人，把手里的房子摆上货架。几乎每个社区都有房源上架，大一点的社区可以增加10多套。

上海滩也掀起了一股“挂牌潮”。

新政后的第一个周末，链家上海新增挂牌量达到了3835套，同比增加了65%

据央视财经报道，一家门店负责人表示，他们公司上海市内的二手房挂牌量，一晚就增加了1000多套。

最早出台政策的广州，二手房挂牌量正在逼近14万套，情势不容乐观。

眼下着急卖房的，大致可以分为两类人。

一类是希望趁此机会实现改善置换，最好是一步到位，他们的目的是加杠杆。

前几年房价高，很多刚需家庭被迫上车两房。如今认房不认贷了，也攒下了一点钱，只要把手上的房子卖掉，就能重新获得首套房资格。

三成首付换房，我身边有几个朋友都心动了。

另一次是想要赶紧落袋为安，把钱攥在手里最安心，他们的目的是降杠杆。

特别是一些持有多套房产，多个城市布局的人。他们往往觉得房价不会再涨了，房贷成了纯纯的负债，那还不如卖了。

无论出于什么目的，都导向了同一个结果：卖房。

随着楼市里的两股力量日渐崛起，新一轮抛售大潮已经无可避免。

无论你是哪一类人，都听我一句劝：

赶紧卖房，越快越好！

今年3月初，楼市火爆异常，我们不止一次劝大家赶紧卖房。

当时也提醒过大家“卖房窗口不会持续很久”，尽早把手上的“蟹货”处理掉。

后来发生的一切，基本验证了我们的判断。

4月份以来，成交量节节败退，市场情绪也一落千丈。当时没趁机卖房的朋友，大概率砸手里了。

不过要恭喜大家，终于还是熬出头了。

此时此刻，我们正处于一个新的“黄金窗口期”。

一线城市集体“认房不认贷”，成功掀起了不小的市场热度。很多原本还在观望的客户，很多都出手了。

不妨参考一下“楼市晴雨表”：带看量和成交量。

上个周末，一线城市的中介和销售普遍反映看房的人明显增加了。京沪新房、二手房成交量都冲上了年内小高峰。

在政策预期的刺激下，市场活跃度明显提升，卖房难度要远远小于前几个月。

这都是有先例的。

往远了说，

2015年3月30日，全国二套房首付比例下限调整为40%。当时上海二套房首付普遍7成。几乎相当于今天的“认房不认贷”了。

以此为界，上海二手房市场走出了完全不同的行情。

据 @真叫卢俊 统计，上海二手房的月均成交量从1.65万套飙升至3.86万套。翻了一倍不止。

我当然知道，2015年的楼市大行情并非单一政策的功劳。但如果没有“降首付”，很多人都没有资格赶上这班车。

图片来源：真叫卢俊 

数据来源：信义房屋&链家

往近了说，杭州从去年11月11日起执行新政，一定程度上放松了“认房又认贷”：

对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，按首套房贷政策执行。

效果如何呢？中指数据显示，

新政执行后三周，杭州商品房销售额相比前三周累计增长235.2%；

新政执行当月，销售额较上月增长幅度达到113.4%。

更何况新政刚出台的时候，往往是信心最充足，成交最活跃的时候。而且挂牌量也还没达到最高点。

此时不卖房，更待何时呢？