扑街

提问:欧大，请您看下，谢谢！ 1. 高考未来十年后会越来越不重要吗？让子女混个大学文凭早点工作炒菜？ 2. 天津高考的IP会慢慢消失吗，有没有必要为了高考去天津***房？

回答：和现在差不多 ，有概率 ，依然有价值。

提问:如果愿意的话，您可否说说，教师却让子女不当老师，当中经历了什么吗？

回答：穷

提问:欧大，你对儿子女儿的教育，是不是不建议以后出国？

回答：不建议

提问:关于子女教育，主要看家庭基础，看基因，排除这些，学校教育，

1贵族私立，

2公办分不同地区，

3民办，看家庭财力，

优先顺序1.2.3 其实父母阶层提升不了，指望孩子爬阶，跳跃也是不现实的，踏踏实实做个小市民，健康，平安，不对子女做太多要求，就不焦虑，但人生又没什么追求和盼头。如何自处。富贵在天，生死有命乎！

回答：凡是考试选拔的，都比不选拔好。

提问:外甥帅气小伙，本科读的建筑，刚毕业，研究生报考西南财大，不中。家人决定返校（重庆）租房，在原培训机构复读一年考研。劝说***好马上到一线工作，不听。父母均为小镇中年人，让独生子女拿个硕士学位是大人的梦想。孩子虽然本科毕业似乎毫无主见。还有救吗？

回答：那就不是学历的问题了。他本科出来奋斗，一样会扑街。

提问:神，经历一些事情，觉得心累。请问您是怎样一如既往保持对生活的热情的？您会选择让自己的子女经历磨难吗？我指的是从您的角度，会倾向给孩子选择更艰辛的人生，还是相对单纯的人生？请灯塔指点。看过太多老一辈有成就者，给子女选择现世安稳的事业单位混日子。心里觉得这样不对，但是今晚，突然理解他们的苦衷，突然不忍心把孩子推到艰辛丛林中了。

回答：儿子奋斗 ，女儿宠着

提问:殴大，挺多文章都是古人怀才不遇然后退隐田园生活的。这样有助于系统稳定。于个人而言，这样不好的吧？请问在教育孩子时候，应该怎么平衡呢？毕竟，小孩从小就需要考试的，不学考试过不了，学多了怕对她以后成长不利。谢谢

回答：鸡汤少喝，loser自慰百害无一利。

提问:本人男方已婚已育一儿一女，长期受强势女方压抑，不快乐不**，人到中年遇一知己，很爱我，我也很爱她，纠结到底离或不离，是为了两个孩子牺牲自我顾全家庭，还是放弃他们开启自己快乐的下半场人生？求神拨云见日指点迷津，看到两个孩子真的不舍，但这样下去感觉每天都不开心不快乐。。

回答：离婚和子女是二回事。

提问:欧大好 请问下 关于未来接盘 ***我们房子的人群，一般是按什么逻辑怎么去分析的呢?要从哪些方面入手了解呢? 

回答: 未来一碗面1000元。很多人***了500000/m的房子，觉得好便宜。  

提问:十月份以来，装修材料从PVC不锈钢到瓷砖铝材玻璃......几乎样样都接到了涨价通知。***家与***家人心惶惶(看不清这波涨价是在经历一次震荡，之后还要回归;亦或是今次永久性的价格上调?更看不清究竟涨到多少才能到顶?)。
我家原本计划半年后开启一套千平别墅的装修，现在看来需要立刻行动起来吗?老公是五线城市的一个本土开发商，他有一个楼盘，两万平精装房(实际装修成本3800元/平米)在售。但目前只装修了几套样板房，其余都还是毛坯状态。与装修材料商签过合同，三年内都按合同价结算。
原材料价格上涨对上游生产厂家会有什么影响?三年内合同落地可有隐患?如果出了问题，不是精装房涨价出售，就是改***毛坯吧?一个陶瓷店店主说:下单无技巧，全凭下的早。求神给压压惊! 

回答:我觉得涨价是永久的，或者大涨小回。
材料费在别墅装修中是小钱。而且越拖越贵的。资金链充裕，不宜拖。涨价幅度太大，上游供应商会毁约。千万不要低估毁约的概率。
如果材料涨了几百万，任何上游老板都会毁约的。至少也会出幺蛾子。宜尽早动工，锁死供应链。另，再怎么精装，也不会到3800/m成本的，一般就1000出头。   

提问:有一位年青的经济学家，提出过房地产市场“长期看人口，中期看土地，短期看金融”的著名论断，近期又因为恒大的问题成为舆论的焦点。作为房产投资领域的大神，您怎么评价那句著名论断，和后面这场舆论的焦点。 

回答:这种博眼球的口号，没有太大的意义。长期看印钞。
长多必然短多。如果长线10年涨3倍，则中途任何回调，都是不需要研究的。在一个一年320%的大牛市中，研究3%的回调，很Low的。
也就是“短期，中期”，只不过很无聊的小把戏。口号很Low，而长期他理解错了。  

提问:1我对自己资产的梳理，是今年线下课以后进行的。结合您说的在牛市***出北京的大前提和大趋势。打算按照这个去做。
2自己的具体情况。目前8.2。主要资产北京 重庆3n。在昨天问您的问题，我提到的想去的城市是杭州。原因也在问题中列出来了。
3今天我回忆了一下您之前说的是:北京上海8万换重庆8千。1n换10n。又结合您昨天的回答，北京杭州现在差距并不大。即使北京2022涨50%，二者也不会拉开太大。想到蛋蛋说的:要做一个没有感情的赚钱机器。我在提醒自己，不能因为比起重庆，更喜欢杭州，这种主观设定，而影响了判断。在城市的选择上，8.2是不是把北京、重庆做好就可以了。重庆继续建仓就好?无论是继续每年定投。还是观望后的建仓。是不是在净资产并不多的情况下。北京+重庆，实际是优于北京+杭州的?
4我自己想的杭州与重庆比的优缺点。杭州优点:a城市动能强，b金融上限高。缺点:a单价高， b需要破限购，建仓综合成本高。
麻烦欧大再说说。我性格不纠结的。这次动作大，而且以前没有仔细梳理过，所以反复想和问的。怕规划没做好，后面结果差别大或有问题。 

回答:拉长到十年看，低价区长线肯定跑赢高价区。
如果二三年，则不一定。要看各自的节拍，在起伏的哪一个阶段。10年的话，CQ翻三倍到5w，远远比杭州涨到20w更容易。
没有那么多SWOT分析，自己绕晕自己。“价格就是一切”，低价区就是威猛。北京和杭州或许需要比较，长线建仓，无论北京杭州，都比不过重庆。
至于北京vs杭州，2022我更看好北京重庆目前的问题是，三无几乎没有办法按揭了。很难等放水。你想的太多，算得太细。不需要想这么多，宏观不如淘笋。  

提问:欧大你好，问个`题，我是娱乐直播行业。***近创业两年中，各个当面心力交瘁，好的是起码能活下来，年化回报估计只有12%-20%。
下面骨干都想公司扩大规模，根据内部政策，进取他们才有钱赚，但***近几个事搞的我不想扩张。
一，回报比较慢，二，现在政策不稳，谁知道什么时候锤到自己，三，琐事中比如扩大场地没有理想的写字楼，就干脆再等等。再加上***近自己越来越觉得风险是老板的，收益是员工的，有时老板赚的都不一定比关键员工多，搞得我想不如躺平，留点现金，度过***近几年不太平的日子，将来有机会再扩大。
请问大方向您感觉是继续进取，还是明哲保身，谢谢! 

回答:这么简单的问题。
既然骨干摩拳擦掌，那就***给骨干啊。就说你腰间盘突出，需要静养，有意把生意出让。创业狗，奋斗B，早就心热想当老板了。至少可以体验权力的滋味，不再被人管，而可以骂人。
定一个溢价，把生意***掉，充分考虑骨干的购***能力，让他们四五个人合伙。PE可以***高一点。你干嘛还要做12~20%回报的生意呢，按20倍PE***掉不好么。