唯大不破

提问:国际学校容易被白左，重点学校怕被冼恼，那还有什么学校可以上？

回答：过几十年我们自己开一家。

提问:Dt>0不是有交易才有财富吗男不愿养女不愿生一起过着炒房租房玩乐吃喝嫖赌的生活, 都自发自愿 dt>0。看到孩子脑子就轰隆隆晕掉的人，还要硬着头皮生孩子，不是dt<0吗再说谁都不知道我下辈子投胎投到哪里去....

回答：我不是在忽悠你么。忽悠不属于爆力。仅属建议。忽悠冼恼成功，我多一个战友。人都追求“及时行乐”，那是一堆猪队友。

提问:欧大，怎么理解"冼恼"二字，是不是越激进越想短期致富的人容易被冼恼，要怎样避免呢？

回答：发**笔小财包治百病。

提问:已有两娃，被欧大鼓励多生娃多***房的观点说服，家庭A8.3经济压力不大，今天和老公商量想再生一个，俺男人极力反对，声称影响生活质量，以后儿女争夺家产，不利于家庭和谐。说我和别人攀比，多生娃是给别人看的。我女人都愿意多生，男人反而不想要了。欧大站在男人的立场给分析一下什么原因呢？

回答：冼恼教育从小到大

提问:家里生意年入400-500，老婆打理。自己打工做民企二把手，一年100。老板老板娘参与管理。时有经营理念分歧，比如拖欠供应商货款，账上一大把美金，汇率不好不想换汇。我们做外贸加工，客人订好汇率执行一年，跟老板娘说了几年，***银行远期锁定汇率，消除汇率波动风险，就不听，以为自己看的懂市场，天天说rm币要贬值，每个月看行情结汇。要付款时汇率不好就不结，供应商遭殃，我带的业务团队天天被催款。典型的损人不利己。老板两口子没啥文化，站在风口老年发达，就以为什么都看的懂，移民加国后被当地华人冼恼，国内房子都***了就留了套佘山别墅。这种水准的人，我继续工作就是看在一年100的份上，互相利用。该辞职回家带娃吗？

回答：老板又不是你爸，你操心干嘛。建议过就算尽职了。

提问：神，如果按照你的低单价思路，按照环线一圈圈把***低单价的房子扫掉，岂不是稳赚不赔？请问这样有什么优缺点？

回答：环线是外地人的冼恼说法。上海人看地段，从来不承认环的。

提问:欧神，求助，我遇到人生选择困境了，我今年30岁，十月份刚和一个京户40岁男结婚，因为没有什么恋爱经验，婚前他对我非常体贴，所以即使全家反对我也嫁了，但婚后发现两人三观差异巨大，时常吵架，甚至动手，现在萌生离婚念头，但是有下不定决心。因为我三观可能受毒教育太多，所以想请您帮我分析判断一下：他是转业军人，大专毕业，在北京有套房，价值1200w，年收入15w，婆家河北某市农村家庭，我帝都top3院校硕士毕业，同京户，体制内工作，年收入12w，一套房价值550w，娘家山东某市A8.6家庭，您觉得我应该痛下决心跟他离婚吗？如果离婚我选择怎样的战场才能找到合适的人，拥有一个比较幸福的婚姻？

回答：人大硕士生，嫁大专农村男…………这画面太美我不敢看。水库行规不能劝X 提示你一下，一般情况下，Flash的时间都不超过六个月。翻页就翻页，越快损失越小。

提问:数量堆死质量这个我懂，比如生一个娃他的个体能力要达到两个娃的2倍这非常难。但我的财产是分给了两个娃，如果一个娃可以得到我所有财产，两个就要对半分，每个都要降阶到8.2。家庭资产不是应该集中比较好么？都说了富不过三代因为生得多家产要被分光，财产集中角度来说不是应该只生一个更好。这中间的矛盾怎么解释呢？并且生得多难道不是负担大了么，财富又被分散，你说收割841家庭，20年后孩子找另一半也都想尽量找独生的子女从而没人分家产。这不是多生的劣势么？

回答：不是，财富并不是简单相加。财富的效应，我认为应该是“对数”关系。每翻三倍，才加一分。远不如拆家，回报率更高。

提问:A9以上，若不考虑结婚（包括联姻），那应该选单伴侣还是多伴侣？

回答：多。

追问：进一步的两个问题，烦请解惑：1，多伴侣是住在一起还是不住一起？不住一起来回疲于奔命，且不利于子女培养教育。住一起现在女性很少能接受，也就意味着人选较窄，或要往下降一个档次。2，是否让伴侣参与公司运营事务，或只做监察，或不应介入？

回答：看你能力

看你能力，一般建议。

提问:问个感情问题，水瓶男遇上狮子女，不知是不是星座不合，我在物质上和sex上能满足她，她在物质上开始依赖我，但是她总是嫌我不理解她的心情，生一些小脾气。有时候聊的好的时候感觉非彼此不嫁不娶，有时候又会聊的彼此生气各执己见，累觉不爱。这种是我的问题，还是她的问题，还是我们都太强势？

回答：控制欲吧。控制欲很可怕，智者可以抑制自己的欲望边界。

提问:欧老师好!目前有套CBD的办公楼(***入价560，评估价620)6点多利率十年，贷款金额约280万，已还款大半年，目前手上有两套已接房的全款房一手购入价约690万(465+222)，3套房一共经营贷共全部拿到约750万

1，A银行放款至个人帐户利率4，(可略降点，可能3.7，提供利息发票做公司成本。(但必须写字楼绑一个住房)

2，B银行写字楼不绑住房，利率3.5-3.7，放款至公司提供利息发票，放款至个人不提供发票

3，本人已在小孩读书的紫御天誉巳***两套小三房出租约七千多，但是5千租了个一线江景四房供孩子，阿姨，母亲住(已是小区***大房子面积)，大概还须用5-8年时间。

4，我和老公等孩子休息后回别墅，目前有套一线江景四房141，精装带家具，标:425(比原来降了四十万)

5，去年经贷款一千多万已全款***房5套，2024年接房，手上持有现金一千五多万在银行***理材。

问题，

1，需要贷款出来***江景4房吗?是用在其他投资标的?或是只降低写字楼的利率?

2，全贷还是部分贷?目前重庆房产有什么投资机会，是选重庆还是美国(有孩子在美国工作)

3，如果要贷(先息后本)，选AB那个银行?

回答: 现在行情不好，***资产必须打折***。江景四房，如果面对市场价，则不***。

3w单价的重庆江景四房，我不觉得多笋。

如果一定想***(不推荐)，则把杠杆加足，相当于用银行的钱在***。

US一年的开销，至少需要10w美元。***房的首付，不够读完半个大学的。因此想多了，晚几年从别的地方筹钱吧。

A方案B方案差异不大，要看具体的条款。捆绑以后能不能单独解。

如果条款一样，选利率低的。

提问:欧大好，有个职业规划的问题请教下。

南昌的亲戚，孩子有机会去上海市xx委下属事业单位的科技创业中心去工作，从一般员工做起

如果和上海的外企相比，今后哪个发展机会更大一些?这两个工作是否都比留在南昌发展的潜力更大呢?

回答：下属的下属孙公司，也没什么大前途。

估计你去了会失望。

外企正式白领>孙公司>留在南昌。

外企至少以后“再跳槽”，选择面大一点。

提问:殴大怎么看待生辰八字和算命?其中存在逻辑吗?

回答：只有细微的逻辑。

例如，我们普遍认为，新生儿的蜡烛包，会对孩子造成束缚。

因此夏季生和冬季生，效果完全不同。

小孩子相差半岁，9月1日和8月31日，体格甚至智力发育，都会相差巨大。

9月1日的大孩子，更容易做班长，孩子王。

以上，就是星座的基本原理。

可见，星座是有科学原理的，但效用不大。

提问:上了杭州课，知道股权割韭菜，但***近还是遇到这样一个项目，咨询欧大一下:上海企业公司C轮

上面三个都是千亿赛道自动驾驶，机器视觉，智慧养老设备概念

对赌是上不了市年复利10%预期8-11倍收益回报

能不能投这类产品?

回答：如果上不了市，谁来回购你。一个名不见经传的老头子么。

“回购”这种事，必须有足够的份量。下限也得是，上市公司母公司担保。

空口的回购，没有任何信用。

提问:请问预计2024年A股上市，估值200个亿的公司，分配到高管的1%股权，大概几年后可以变现，变现金额能有多少呀，谢谢!

回答：核心高管不允许抛售。

如果是“亲友股”，一般不受禁售期限制。

1%的股份，应该是上市**天就可以***的。

证券上市条例有规定，“亲友股”是有限的，好像一共就1%

当然，1%的股东里面，有2/3的人，不会***。但这是另一个话题了。

估值二百亿，估值没用的，听听罢了，不用当真。整个团队，一共可以**的，所有人加一起，也就三四亿的样子。

提问:近期***房因为借出去的钱暂时没有收回来特别缺钱，实在没办法找在深圳唯一的亲人堂哥堂嫂一家**，发了个信息，并承诺给1个点每月的利息包括还款来源说明的清清楚楚，连发了两天了连个信息都不回(两口平时抠的要死,全家族人都知道，连自己的亲兄弟**都借不出来,并且有钱绝不借那种，亲爹得癌症都不回家的奇人)，在深圳10年平时对他们掏心拖肺，让他们占够了小便宜，您说这亲情还要继续吗?也不想跟他们翻脸，亲情存在的意义何在?真不想因为这些人情影响自己的情绪否定自己，以后还要不要继续往来。

回答：你开口之前，已经知道他们不会借。

还难过什么呢，难道是求安慰么。

我看你还会继续和往常一样，一边抱怨，一边和他们往来。

包括你本身，也并不是一个可以断得掉亲戚的人。

仅仅是求安慰，想在我这里听安慰罢了。

提问:欧大，看到一张图，并且作者说如果手里的房子品质一般，***好能利用好本轮宽松周期，趁着你手里的老房子相对好出手，衡量好月供压力，努力置换，把手里的房子换成高品质改善房。这个说法有道理吗?

回答：天下户型，唯大不破。

面积的威力，远远超过一切，

所谓的好房子，一定是大房子。而未必是新房子。

无德博主V，总是鼓动你抛售手里的“老破大”，去换成他远郊次新89平米三房。89㎡三房，才是真的垃圾啊。