万柳书院少爷火了！家住上亿豪宅，柳传志、丁磊也爱这_水库论坛官网|欧神文集|欧成效房产投资|yevonou楼市秘笈

近日，万柳书院火爆全网，起因是一位博主“喻少”在抖音发布了一则运球变装短视频。

这个视频本来平平无奇，但很快便有网友指出，该博主视频中的一幅画为齐白石价值4.2亿元的真迹，且视频IP定位“万柳书院”是北京著名的豪宅天花板，房价高达30多万一平。

一时间，此视频大火，喻少涨粉超百万。有意思的是，诸多粉丝围观之际，一边自称“老奴”“洗脚婢”，一边唤喻少为“少爷”。

小编吃瓜之际，也好奇起这传说中的顶配豪宅，发现这里的住户确实都非富即贵，包括联想集团创始人柳传志和互联网大佬丁磊。

值得一提的是，万柳书院其实已在过去出圈无数次。2022年5月，还因超1亿元的成交价，刷新法拍房单价记录，登上过各大媒体头条。

北京豪宅天花板，富豪们的心头爱

万柳书院的“顶配”之名名不虚传，该小区位于北京市海淀区，和中关村咫尺相望。它坐拥“三山五园”，周边颐和园、圆明园等皇家苑囿环绕，高尔夫球场百米之隔，四周是北大、清华等顶级学府。

它的身上满是传说，有人称它的外墙是“一块一块从荷兰运过来”。为了美观，开发商在建造时要保持树龄、树冠甚至枝叶走向的一致，单独一棵银杏树的成本就超过6万元。

《北京商报》曾用“独马战群羊”来形容它，2014年末上市的它，对手是当时有名的融创观澜嘉苑、佳兆业广场、恒大华府等，现如今，它远远超过这些对手。

这样的豪宅是不少富豪的心头爱，据悉，柳传志和丁磊都居住在这里，此前网传柳传志坐拥此地六套豪宅。

此前2022年5月，两套位于万柳书院的豪宅被放上法拍网，其中一套顶层复式房源从5000多万的起拍价，被一路追拍到了1.09亿，单价达到36.47万元/平方米。

这个价格不仅刷新了房源所在区域的单价记录，还超过了上海顶豪“汤臣一品”每平米27万的均价。

令人咂舌的价格引来经济学家马光远的吃瓜，他表示：“这个拍卖最终的成交价惊人！房地产市场未来的大格局就是好房子越来越贵，差房子价格回归，鸡犬升天的局面结束。”

不过，让外界更感兴趣的是，网络竞价成功确认书显示，拍下这套天价豪宅的用户为曾经执掌金山软件的葛珂。

葛珂是雷军的董秘，后来雷军从金山出来创办小米，葛珂被留任在金山，委以重任，担任金山软件的董事长，被雷军调侃为“A股市场上最励志的董秘”。

值得一提的是，这位在金山打拼22年的大佬，在今年4月刚刚过完了自己49岁的生日。

去年，葛珂以60亿元财富位列《2021胡润中国职业经理人榜》第30位。赚了这么多钱，如今潇洒拍卖豪宅，也不奇怪。

26.3亿拿地，北京双料地王

据了解，万柳书院的开发商为中赫置地投资控股有限公司。

此前2012年7月，经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍后，万柳地块以总价26.3亿元的价格被中赫置地拿下，楼面地价折算约为41500元/平方米，成为北京当年的“双料地王”。

据悉，当时和其竞争的房企有十余家，其中不乏保利、融创和万科这样不差钱的主。在竞争失败后，融创的孙宏斌还发了一个微博表达了他与万柳错过的遗憾。

那时主导这一项目的人名叫赵玉吉，当时是中赫置地的董事长，他的另一个身份或许更有名，即“综艺顶流”宋丹丹的第三任丈夫。

据了解，北京另一著名豪宅“钓鱼台七号院”也出自他手，价格也曾到30万每平，到目前，该楼盘最高售价降至10多万，但在京城仍属最贵楼盘之一。

不过，宋丹丹曾表示，赵玉吉只是中赫置地的“打工人”。公开资料也显示，2010年1月，他便离开了中赫置地。

隐贵周金辉

从目前的资料来看，藏在中赫置地背后的大佬实际上为中赫集团现任董事长周金辉。

他鲜见于公众之前，神秘是他的代名词。就比如在中赫企业的内刊里，其出品人一栏的名字永远写着“中赫董事长”，而没有周金辉的名字。

公开信息显示，周金辉1974年出生于河北定州市周村镇朱家庄，家境普通，父亲为工人。

由于工作调动，后来周金辉一家迁至唐山，并且在唐山做起小生意，之后渐渐涉足房地产领域，成立了唐山新绿洲房地产开发有限公司。

2005年9月，周金辉来到北京成立了中赫集团，注册资本为1.17亿元，其本人持股65.81%。

而中赫置地投资控股有限公司，则成立于2006年，注册资本为5000万元，股东包括中赫置地有限公司、中赫集团有限公司，前者持股90%，后者持股10%。

2016年12月，中赫集团出资35.5亿元收购国安俱乐部64%股权，代替中信国安成为第一大股东，成为其最引人注目的一次体育投资。

不过，中赫置地现在也遇到不少麻烦。天眼查显示，其存在2则被执行信息，被执行总金额达5亿元人民币。

总结

富豪们的生活离普通人极为遥远，就如喻少一样，只是偶然的闪现，才能让普通人得以窥见大观园里的一角，沸腾一时。

但这波热度终究只是昙花一现，下一个热点到来后，人们茶余饭后讨论的又是下一个谈资了。