◆山西：闲置商品房有望转为保障性租赁住房，同时适度增加供地

12月14日，山西省政府新闻办举行新闻发布会，解读《关于进一步促进民间投资的实施意见》。

会上表示：

1、在房地产领域，将加大租赁住房土地供应，并探索盘活闲置商品房用于补充保障性租赁住房。

2、在稳定房地产业民间投资方面，着力解决房地产业民间投资下行压力较大的问题，提出稳定房地产业民间投资3条举措。

具体来看：

1、 山西将适度增加供地，保障改善性住房和租赁住房用地需求。

2、用好政策性银行专项借款，引导商业银行跟进提供配套融资，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，做好“保交楼、稳民生”工作。

3、专项组织房地产开发项目政银企对接，支持房地产企业合理融资需求。

4、探索政府主导盘活闲置商品房，补充保障性租赁住房。

大碗喷头锐评：

山西对于促进民间投资的手段集中在“保交楼”和“政府投资”，偏供应，轻需求。

◆湖北黄冈：三孩可享1000元/年育儿补助、1万元一次性购房补贴

近日，湖北黄冈市政府印发《黄冈市优化生育政策促进人口长期均衡发展若干措施》，自2023年1月1日起实施，适用对象为符合法律法规生育的黄冈市户籍居民和取得居住证的在黄务工经商的非黄冈市户籍人员。

措施规定：

二孩及以上孕妇在市内助产机构分娩的，自孩子出生至满三岁，每年享受育儿专项补助，二孩500元/年，三孩1000元/年。

2022年5月30日至2023年6月30日期间，在黄州城区购买商品房，二孩家庭享受5000元、三孩家庭享受10000元的一次性购房补贴。

夫妻双方均已建缴住房公积金，在本市购买自住住房的，可以先提取本人及配偶的住房公积金，不能满足需求的，可申请公积金贷款，其贷款限额首套房由50万元提高到60万元，二套房由40万元提高到50万元。

2023年6月30日前，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在本市购买改善性住房申请住房公积金贷款的，其贷款利率、首付比例按首套房政策执行。

大碗喷头锐评：

在湖北，火车头是武汉，连两个省域副中心襄阳和宜昌都讨不了好，更何况是第三梯队的黄冈，生得再多也是给武汉做贡献。

◆太古地产：拟以55.5亿元收购成都远洋太古里余下50%股权

12月15日晚间，太古地产（01972.HK）、太古地产股份公司A（00019.HK）和太古地产股份公司B（00087.HK）联合公告称，公司拟斥资约55.5亿元从远洋集团和远洋服务和卖方手中收购成都远洋太古里余下的50%股权。

根据公告，太古地产的全资子公司北京浩倡咨询有限公司、天津麟松城市建设开发有限公司和Swire Properties(Chengdu) Limited（统称“买方”）与远洋集团控股及远洋服务、远洋集团全资附属公司北京银港房地产开发有限公司和Neo Origin Limited颖源有限公司（统称“卖方”）签订第一份主协议，以总现金代价10亿元收购第一期物控和物管集团15%的股权。

大碗喷壶锐评：

成都商业的标杆——远洋太古里这回有点“物归原主”那个意思了，说真的，我们真正关心的还真不是太古里到底归谁，什么时候零售消费能好起来，比这重要的多。

◆杭州公积金贷款执行“认房不认贷”，二套房首付最低四成

12月13日，据杭州住房公积金管理中心官网，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。

《通知》显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。

按照《通知》，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

对于职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

此外，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

大碗喷壶锐评：

目前杭州的调控新政其实早就告别了隔靴搔痒的阶段，但手段上的优化只不过是杭州楼市重振雄风道路上的必要不充分条件。毕竟，除非是集体信心被救起，否则任何人面对18万套的二手房挂牌和越来越艰难的新房去化，想下手买都得吓一机灵…

◆2023年国考1月7日举行

据国家公务员局网站消息，根据工作安排，经研究，中央机关及其直属机构2023年度考试录用公务员笔试定于2023年1月7日、8日举行。

大碗花洒锐评：

兄弟们，祝我上岸！

◆抢完黄桃罐头抢柠檬

继黄桃罐头、电解质水后，柠檬成为当下又一个紧俏货。近日消费者对于柠檬的需求量暴增，不仅多个电商平台缺货，部分线下水果店也出现了抢购、涨价的情况。12月15日，四川安岳县一家覆盖1000多亩的柠檬合作社的负责人表示，最近一天接了60多个电话，全是来采购柠檬的。

大碗花洒锐评：

抢到这些紧俏东西的人，一猜就很有福气。

◆中央发布扩内需战略：住房消费是重要抓手

12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》（以下简称“纲要”）。这份纲要中，对于房地产方面着墨颇多。其中提到，促进居住消费健康发展；坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导；支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求。

12月15日，国家发展改革委印发了《“十四五”扩大内需战略实施方案》，再一次强调，要全面促进消费，加快消费提质升级；住房方面，促进居住消费健康发展。

12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞并表示，房地产是国民经济的支柱产业，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

大碗喷泉锐评：

2023年全力拼经济，还是要靠房地产行业继续当火车头拉一把。中央发文、部委发文、领导表态接二连三，经济增长压力可见一斑，房地产支柱地位的稳固可见一斑。

◆超20城推出新房团购，官方默认房企降价销售

近日， “郑州市商品房团购会”在郑州举行，支持新兴产业单位、科研机构、产业园区等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。

不仅是郑州，今年来恩施、贵阳、遵义、桐庐、铜陵、巴中、黄冈、长春、连云港、绍兴等超二十个城市，均发布了商品房团购相关政策或活动。湖北恩施、贵州等地甚至宣布，团购商品房优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。

此前，为稳定房地产市场，许多地方政府出台“限跌令，限制房企肆意降价行为。据不完全统计，自去年下半年以来，全国超20城发布“限跌令”，有的直接发布行政命令，有的通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签。

大碗喷泉锐评：

新房团购活动就是变相降价，为了刺激消费者购房。这些城市从限跌令到默认团购降价，官方不得不松动了，其实还是被楼市行情低迷逼出来的。

◆国家发改委：将加强各类政策协调配合 推动经济运行整体好转

财联社12月16日电，国家发展改革委新闻发言人表示，将持续推进稳经济一揽子政策和接续措施落地见效，发挥推进有效投资重要项目协调机制作用，进一步加快政策性开发性金融工具资金投放使用和基础设施项目建设，积极扩大有效投资，促进重点领域消费加快恢复发展，加大对中小微企业和个体工商户的支持力度，加快建设现代化产业体系，强化粮食、能源资源和产业链供应链安全保障，扎实做好重要民生商品保供稳价。我们将加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展的政策合力，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。

大碗彩喷锐评：

感激涕零，关注度终于从疫情转向了经济。2023年，未来可期！

◆11月十大理财公司管理规模缩水超6000亿元，理财与债市“负反馈”难解

据券中社，11月以来，信用债、二级资本债、永续债、同业存单价格下挫，收益率明显上行，不少机构陷入被动“防守性”抛售，不少市场人士频频惊呼债市“踩踏”。截至11月末，“工农中建交”5家国有大行理财公司及招银、兴银、光大、平安、信银共计十家理财公司的产品（仅以子公司管理口径计）管理规模约为17.1万亿元，单月缩减近6300亿元。

大碗彩喷锐评：

债券市场收益率快速上行与“非理性抛售”，跟银行理财赎回二级债基、在二级市场净卖出债券，目前正构成一个难解的不良循环。年末将至，只要这个循环不打破，银行理财就仍将承压。

◆爱奇艺VIP连续包月涨至25元

12月15日，爱奇艺发布调价通知，称将于12月16日起，对爱奇艺VIP会员订阅价格进行更新。时隔一年，爱奇艺价格再次调整。提价后黄金VIP连续包月由22元提至25元，连续包季由63元提至68元。

大碗喷雾锐评：

建议买会员的才有资格看广告，连会员都买不起的还指望他们消费别的吗？

◆中西部十大普通地级市GDP ，榆林前三季度超洛阳位居第一

从今年前三季度GDP看，部分城市名次发生变化，榆林超越洛阳，上升至中西部普通地级市第1位，鄂尔多斯超越宜昌升至第4位。2021年，中西部地区共有11个普通地级市GDP超过4000亿元，分别是洛阳、榆林、襄阳、宜昌、鄂尔多斯、岳阳、南阳、芜湖、遵义、赣州和常德。其中，洛阳、榆林、襄阳、宜昌超过5000亿元。这11个城市2022年前三季度GDP均超过3000亿元。