未来20年中国房价走势判断！
1总是有人说以后房价如葱，其实任何一个国家，随着经济发展，城市化更加集中，房子是越来越难买的。
再过二十年，绝大部分人就像发达国家一样，只会讨论房租，而不是房价。房子这种东西，一出生有就是有，没有就没有，只能租房居住。
可能有些人会说，那也不可能中国14亿人以后都住一二线城市啊。当然，不会所有人都住在一二线城市，那些老人，小孩，还有找不到出路的人，依然会被迫住在三四线城市。
纽约、旧金山也不是每个人来了就能站稳脚跟的。生物的多样性，同样体现在人类社会。
只有最具创造力的年轻人，才能在一二线城市生存下来，城市本身就是一个筛选机制。
90年代来深圳打拼的父辈也不是每个人都有一套房啊，做水泥工，开出租车，搬运，如果没有早点买房，干到五六十岁，就离开了
你走了，别人又来了，一二线城市永远有年轻人。大家想想，全国这么多人高考，也不是每个人都能上清华北大。
中国也就是那十几个一二线城市，只有胜出的人才有机会留下来。
你担心房价以后涨不动，你更应该担心的是自己站在哪一边。你可以问问自己，如果送你一套房子，你是希望它在北京，还是在农村就够了。
人始终会老，但是北京广州武汉成都永远年轻，来了一批又一批
日本早就老龄化、低生育了，但是东京永远不缺人
美国的城市化进程早就结束了，但是纽约、旧金山的房价依然继续上涨
总有一天，中国的农村是待不下去的，大家可以想想，你的儿子，孙子以后回农村吗？
不会的，他们不会种田，也不会干其他农活，回农村死路一条，何况很多学校、卫生所都撤销合并了，十几公里都找不到一个，怎么生存？等我们这一代的老人一天天逝去，农村就基本没人了
2现在疫情影响，楼市虽然让人悲观，但是长期来看，大城市的房子现在不买，以后还涨。
中国14亿人，每年生育1000万，10年就是一个亿，全世界十大人口国家，最后一名是菲律宾，1亿人口，换句话来讲，中国10年就生出一个人口大国。
现在担心人不够，太早了，因为中国的基数足够大，一年生育1000万，很可怕的。
假设你有5000万，银行定期大额存款利率从3.5%下降到2.7%了，你一年的利息收入从175万下降到了135万，有影响吗？也是百万年收入。你有10万，收益率10%又如何，人家的规模碾压一切。
再说了，以后新出生的人口基本都是往一二线城市走的，因为新生代不会种田，不干农活，在农村县城只能半死不拉地勉强活着。
中国正是以三四线城市的逐渐死去，来供养一二线城市的崛起，以后是分化非常厉害的时代，现在都看出端倪了，鹤岗3万一套房，但是北京屌丝上车盘都要300万，100倍，为什么人们还是非得挤去一二线城市呢？这么累为什么？
大家可以想想，古代很多荒地没有人耕种，为什么穷人还要租地主的田地呢？犯贱要给人剥削吗？
因为人是依赖社会生产秩序存在的，荒地周围，没有灌溉，没有市集，更没有便利的交通，所以荒地的耕种效率很低，收入有限…
这样你就大概明白了，为什么农村县城那么多房子，人们非得来上海北京武汉成都这些城市租房子呢？
因为人是依赖社会生产秩序存在的，不来这些城市，他们找不到高薪工作。
所以你跟我说一二线城市的房子以后不值钱，除非甘肃也能拿到北京一样的工资，否则我是打死不信的。
3城市发展是一个历史进程，楼市完成一个升跌周期可能长达50年，而在其中只有5至6年适合买楼，一旦错过就要等下一个适合的入市时间。类似于错过了2008年，就要等到2012，错过了2012年就要等到2016…
从1998年房改至今，中国楼市才经历24年的时间，现在只是中场阶段，还有几十年的时间上涨，目前楼市已经调整四年有余，2022年是历史上房价底部最明确的一年，因为跌无可跌了，现在最开心的应该是手里还有现金的人，因为垂涎已久的买入时机终于到来了…
不少人都知道买楼最重要的是位置、地段，其实要赢得巨额回报，能够掌握时机同样重要，甚至可能更重要。
涨市无利空
跌市无利好
最傻的就是楼市猛涨的时候，才开始乐观，急匆匆买房，不拿利空当利空，看不到风险
真正聪明的人都是跌市才出手买房，因为跌市大部分人不把利好当利好，正是你出手建仓的最好时机，凶年出巨富，这个道理李嘉诚最懂，他一生中多次低位买入资产，财富绝大部分是靠抄底赚到的。
因为共识的观点已经体现在了当下的价值表现里，没有太多溢价和套利空间，所以一个人想要成功，必须下注与当下普遍共识相反的情况。
当市场上大家不敢买房的时候，恰恰是最好的买入时机。
2022年，是最适合买房的一年，如果今年不买房，五年后回头看，你一定会后悔。
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