1近几个月，相信大家明显感受到了
——楼市真的越来越野了，各种怪招应接不暇
从"西瓜抵首付"到"推动农民公积金缴"，从“房屋征收给房票”到"国企下场收购9000套"，各种颇富创造力的手段，能出尽出，但问题来了
地方如此不遗余力，创新型救市政策隔三差五崩一个出来，比生产队的老驴还高产，这是为何？
其实原因很简单，往下看
2022年4月，一篇名为《主动作为者，上！不作为者，下！》的社评在中国房地产报刊出，主要内容如下
房地产是经济的重要支柱；
有关部门和地方应积极出台对房地产有利的政策；
金融服务要迅速跟上；
地方要敢于改革；
房企要奋发有为，熬过这个短周期；
对不落实政策方针的，就该问责让其"改行"。
当时该刊文在制内还引起不小反应，原因有二
首先，众所周知一般制内刊文都按照先上格局谈重要性，再谈该咋办，最后再喊喊口号的经典结构。
而这次不一样，把"喊口号"的部分直接改成"处理结果"，很严肃。
其次总共6条内容，3条是针对地方领导的，可见这刊文是写给谁看的，标题就差改成“致各地方领导班子的一封信”了。
但凡在制内混过，都能明白这种发言背后的严肃意义。
没人跟自己的仕途过不去，领导们在今年这个特殊年份要能表现得突出……
升职加薪，你懂得……
2脑子不是白动的，背后成了是功劳，没成是苦劳，都是加分项。
看明白了这儿，大家想必就明白各地高产胜毛驴的原因了，跟仕途挂钩。
当然也有许多不识趣的直接被撸了，比如地方部门的，再比如货币部门的……
之前说好的"不配合就让你改行"，你以为说着玩的？
所以你会发现，每次有人被撸后，就有不断的经济刺激型政策如雨后春笋般涌出……
如有地方直接LPR屡次下调的基础上，还减了20bp，如今直接干到4.1%;
如有的地方直接加大优惠，给购房者按揭贴息补贴；
再如某北方大省的国企直接采购9000套，忠诚度拉满……
一城一策的背景下各地争先恐后，硬生生玩出了当年"GDP锦标赛"的感觉……
但说实话，"宽松刺激赛"可比"锦标赛"轻松多了，于是我们也发现越小的城市玩的越虎，越彪……
地方纷纷争先，有关部门也不能落下
利率狠狠地往下打以帮助需求端，协助融资发债以帮助供给端，双管齐下，水龙头拧到头。
去年才立的FLAG，如果不适应当下方向，该撸就撸不含糊。
2022年9月14号，由国务院举办，中宣部领导和管理的中国经济网公开撰文
——《多地取消二手房指导价是何信号》
别的不说，光看标题看得出高层已知道许多城市的"二手房指导价"名存实亡，并且也对取消该措施给出了全面肯定。
事实上确实如此，原文部分内容如下
二手房指导价措施采用行政手段干预市场价格，不利于释放市场增量；
二手房指导价在一定程度上抑制了投机性需求，但某些城市一刀切的做法，也对刚需购房群体造成了一些限制，不利于激发市场活力；
二手房指导价适时取消，有利于提升买卖双方预期；
二手房指导价政策仅仅是短期调节的手段，并不适合长期使用。
二手房指导价，被誉为“楼市原子弹”，通过拿捏楼市挂牌价格、限制贷款额度两个死穴，短时间直接将当地楼市打成残废。
如果不清楚它的威力，请参考去年的深圳，一炮弹下去被打的现在还没找着北呢！
指导价政策只要针对的是一二线城市，所以再看本文标题“多地取消二手房指导价是何信号”？
一二线的领导们，这是在点你呢！
3在制内混，讲话就讲究个曲径通幽，就讲究个心照不宣。
地方领导们既然看到信号后，直接抢跑。
财联社9月14号电，广州市已对新项目备案价进行动态调整。
“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，知情人士向记者证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。
财联社9月14日电，从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到：
外地人在苏州六区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。
财联社9月14日电，青岛市住建局回应青岛部分主城区放开限购
记者以购房者身份向青岛市住建局进行询问得知，目前政策没有发生改变。但是青岛市住建局工作人员透露，一些细的规则正在整理，要以官方通知为准，目前正式通知还没有出来。
众所周知，一句话真正的重点，往往就是从"但是"开始的……
是的，一二线听到发令枪后直接行动了。
不出意外，接下来的几天里相信不少后知后觉的城市接棒政策，用积极配合的实际行动支持经济复苏与地产维稳。
尤其是还没怎么行动的一二线巨头，或许接下来有密集型刺激行动，这点值得注意。
但是以上新闻并不是当天的重点，真正的重点在下面。
9月14日下午3时，住房和城乡建设部副部长姜万荣表示，我们牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。
又见那陌生且熟悉的四个字，陌生是因为许久未见了，而熟悉是因为每次见的时候
——不是市场很热，就是市场将热，尤其是这阵子刚开始行动的一二线巨头。
就像昨天经济日报中预警的那样，二手房参考价取消后，各地仍要警惕炒作学区房行为卷土重来。
毕竟只有一二线有过热的实力，二手房指导价过去真正针对的也主要是一二线，而上面默认取消之日或就意味着大动作的开始。
最后，多说一句。
文中提到的几则新闻，建议大家都认真看一下原稿，增强下自己的新闻敏感度，或许读完后有新的启发与思考。
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们