近日深圳发布罗湖区住房和建设局2022年工作计划，加快发展公共住房
深圳罗湖区住房和建设局计划建设筹集公共住房4485套（间），供应分配3700套（间），努力解决好新市民、青年人住房问题。
一是多角度寻求房源新增量，增加公共住房供给；
二是总结善用公租房“线上选房”经验，进一步提升罗湖区公共住房分配的服务效能，节约行政成本；
三是全力推进棚改工作，持续有效增加公共住房供给以缓解罗湖区住房供需矛盾。
评：
毛毛雨总比没有雨水要强。
美联储公布3月货币政策会议纪要
4月7日凌晨2点，美联储公布3月货币政策会议纪要，纪要显示，随着美国通货膨胀持续高企，美联储官员整体上同意，应在未来数月内同步进行加息和缩表。其中，加息幅度和速度或远超以往，可能达到数次50个基点；同时，美联储预计将于5月开始缩减资产负债表，规模最高可达到每月950亿美元。
德意志银行在发表的一份报告中指出，不认为美联储能够实现“软着陆”，如此激进收缩的货币政策预计将导致美国在2023年末陷入经济大衰退。
评：
你难受我也难受，看谁能挺到最后。
广州接力贷一日游
4月7日，财联社报道，“接力贷”重出江湖，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
随着事情持续发酵，当日银行已紧急叫停该项目。
评：
贞节牌坊还在，再“饥渴”也不能摆上台面。
福州今年计划供应宅地357.9公顷：商品房用地306公顷
2022年度福州市城区国有建设用地供应总量六城区1255.62公顷，其中：鼓楼、台江、仓山、晋安四城区593公顷，马尾103.62公顷，长乐559公顷。
在2022年度福州市城区土地供应总量中，商服用地26.32公顷，工矿仓储用地246.64公顷，住宅用地332.89公顷（不含租赁住房），租赁住房用地面积25公顷，公共管理与公共服务用地262.77公顷，交通运输用地353公顷，水域及水利设施用地5公顷，特殊用地4公顷。
在住宅用地方面，2022年度福州市城区住宅用地计划供应357.89公顷，其中商品住宅用地306.38公顷，保障性住宅用地26.51公顷，租赁住宅用地25公顷。在区域分布上，四城区231公顷、马尾30.89公顷、长乐96公顷。
评：
今年首轮土拍，福州的表现并不尽如人意，前不久，它成为东部沿海省份里首个全面取消限购的省会城市。福州的基本面并不差，但供应量与杠杆率始终居高不下，省外被长三角和大湾区压制，省内被泉州、厦门夹击。在福州生活是蛮不错的选择，但投资福州房产，至少目前还不是理想时机。
清明假期重点城市新房成交同比降逾六成，热点城市预期有所修复
4月6日，根据中指监测数据，2022年清明假期期间（4月3日-4月5日），重点监测城市新建商品住宅成交面积同比下降64.7%。其中北京、苏州等热点城市市场活跃度提升，购房者置业信心有所恢复，新房成交规模同比小幅增长，其余代表城市受疫情反复或置业信心不足等因素影响，成交规模同比均呈不同程度下降，其中武汉、南京、大连、宁波同比下降均超七成。
评：
上轮严厉调控叠加当前的经济基本面与楼市基本面，修复信心的确需要多管齐下，系统性发力。但即便是预期全面恢复，也会有个先后次序，不妨顺势而为，关注一下北京及其周边市场、上海及其周边市场。
7城完成首轮土拍：七成百强房企年内未拿地
3月，多城开启2022年首轮集中供地，北京、合肥、厦门等热点城市热度有所回温。截止3月31日，已经有7城完成2022年首轮土拍，市场热度分化明显。其中，合肥溢价率最高，达到11.2%；福州流拍率最高，为33%。一季度房企拿地态度依然谨慎，百强房企中近七成企业未拿地，拿地金额较高的仍是国央企。从1-3月百强房企新增货值排名来看，绿城中国以392亿元占据榜单第一。
评：
首轮土拍分化暴露无疑：北京、合肥、厦门等城市热度有所回温，而福州、青岛相对较冷，不仅地块以底价成交为主，且地方平台公司、国企仍然是拿地的主力。随着长三角和大湾区的不少重磅城市陆续公告，好戏还在后面！
一周内6城放松楼市调控
二三线城市政策松绑的全面性正不断扩大。据澎湃新闻不完全统计，4月以来，近一周时间已有6个城市放松楼市调控政策，包括浙江衢州、河北秦皇岛、甘肃兰州、四川绵阳、浙江丽水、浙江台州等。
评：
从放松首付比例即三成改两成以外，到限购等政策也陆续放松，限售等内容也有松绑或取消的动作，二三线全面放松仍在路上。
房地产股债狂飙，有券商高喊：全面看多！
近期，多个城市相继放宽购房政策，今年一季度超60余城发布上百项房地产调控政策。整体来看，政策松绑力度持续加大、速度不断加快。在政策暖风频吹下，市场宽松预期打满，房地产股债狂飙。3月15日-4月1日，房地产板块累计大涨29.1%，领涨A股；港股房地产板块同样表现亮眼，反弹近20%，地产债也整体走强。然而多家券商认为，回顾与当前相似的三段历史，本轮宽松期下，房地产板块仍有上行动力，行业拐点终会到来。
评：
就行业股票涨了这么多，涨到券商开始喊了，那接下来就得小心点了。
学位落定，部分楼盘进入全款时代
一纸招生范围公告下来，令不少购房者对黄埔部分项目的期待值“拉满五星”。扰攘多时的黄埔学区问题，终于尘埃落定，各个项目对应什么学校，是混读还是纯小区生源，均有详细说明。记者走访发现，部分具优质教育资源的项目有购房者连夜认筹，有楼盘趁机抬高吹风价，并表示需要全款入场。
评：
学区，任何时候都是购房者不可忽略的因素。
国务院总理李克强：主持召开专家和企业家座谈会，分析经济形势
4月7日，国务院总理李克强主持召开专家和企业家座谈会，分析经济形势，就做好下一步经济工作听取意见建议。李克强指出，当前世界局势复杂演变，国内疫情近期多发，有些突发因素超出预期，对经济平稳运行带来更大不确定性和挑战。政策举措要靠前发力、适时加力，已出台的要尽快落实到位，明确拟推出的尽量提前，同时研究准备新的预案。
评：
国内疫情频发、世界经济复苏放缓，我国经济稳增长压力依然很大，稳基建稳投资、扶企纾困等仍是重中之重。4月中旬即将公布一季度GDP增速，我们拭目以待。
六大银行：回应房贷延期还款政策满足条件客户可申请
近日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储六家国有大型商业银行表示，对满足条件的受疫情影响客户，可以提供房贷延期服务。
受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的客户。对于延期还款，各家银行出台了不同的政策。
评：
“时代的一粒尘埃,落在每个人头上都是一座山”，希望早点清扫干净“尘埃”，回归正常赚钱的节奏。
制造业人才需求缺口大四成新增骑手是制造业工人转行
近日，人社部数据显示，预计到2025年，我国制造业10大重点领域人才需求缺口将近3000万人。年轻人不愿进工厂，更青睐互联网大厂及送外卖。某平台曾公布数据：疫情期间两个月内新增骑手58万人，其中40%来自制造业工人。
评：
制造业转型升级，在用工环境、管理、待遇方面尚需提升，增加对年轻人的吸引力。现在的年轻人不比以前，宁愿少挣点，也不愿被压榨太狠；比起进工厂，送外卖相对自由，收入相对可控。
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