不理世俗的少林寺竟然也进军房地产了。
来自郑州市公共资源交易中心的消息：
“河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元竞得郑政东出[2022]2号（网）地块使用权。”
铁嵩科技这家公司刚成立两周，由河南铁投（河南省铁路投资集团有限公司）和沅翰实业分别持股51%和49%。
而沅翰实业背后是少林资管以及少林寺现任方丈释永信。
河南少林寺跨界玩地产，什么信号？
1
少林寺拍下的这宗地是一块商业、商务用地，位置在郑州市郑东新区育翔路南、龙湖内环东路西，使用权面积约为3.82万平方米。
郑东新区管委会2020年的时候就为该宗地定制了产业方案，将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。
具体来看，该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。
其实这不是少林寺第一次涉足房地产。
2015年少林寺就被传出要在海外“搞房地产”，当时“少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫球场”等消息引爆国内外网络媒体。
据说当年释永信亲手将一张412万元澳币支票，交给了新南威尔士州肖尔海文市长Jaonna，一举付清了该市政府出售给少林寺的18000亩土地款。
当时媒体报道称，“时隔9年重启少林村房产开发项目，该项目除计划建造一座少林寺澳洲分寺外，还包括一间四星级酒店等设施”。
2
1982年，电影“少林寺”爆红，也让更多的人知道了少林寺。
而除了涉足房地产外，少林寺的商业版图也很庞大。
工商资料显示。
嵩山少林寺方丈释永信拥有18家公司实际控制权，除了少林无形资管，还有河南嵩顶文化旅游发展有限公司、郑州嵩山少林寺茶叶有限公司、郑州嵩顶投资管理有限公司等。
少林寺官网信息显示。
释永信1965年生于皖北，1981年（16岁）出家到少林寺，1987年接任少林寺管委会主任，1999年担任少林寺方丈。
释永信曾拜访奥地利总理法耶曼、登上哈佛讲堂。
1987年，24岁的释永信在方丈释行正圆寂后，正式成为少林寺主持。
而释永信有着不一样的头脑，他主持重建法堂、钟楼、鼓楼等，还成立了“少林武僧团”进行全国巡演，进一步提高了少林寺的知名度。
在有着MBA学位的释永信操持下，少林寺也跟进潮流地尝试了多种商业化手段，包括注册公司、商业演出、建立分寺、开淘宝店等等。
（《彭博商业周刊中文版》整理的少林寺企业版图）
对于少林寺拿地这个事，网上议论纷纷，有些人表示见怪不怪，更多的则是感觉佛教净土被污染：
也有很多网友化身段子手：
在我看来，这件事不必过度解读：
首先这块地是商业商务用地，用途早就规定好了：文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公等等。
可以说就是为少林寺量身打造的。
其次，少林寺作为河南文化、中国文化的一张名片，商业化是必须也是必要的。
大家不是总说我们在世界上的文化输出不行吗，文化要想输出，就必须走商业化的道路，这样才能走的更远。
君不见前几年纯靠烧钱的孔子学院，现在已经关门大吉了。
据说这些海外的孔子学院每年基本上需要花费10亿美元以上的资金，这个资金全部是来自于中国本土。
文化输出，就得把文化做成商品卖出去，电影，演出，游戏，小说，动漫，游乐园等等。
所以少林寺的这些商业化运作，未尝不是一件好事。
而且，寺庙、佛教发展也不能只靠财政拨款和民间捐助，自身有能力养活自己、发扬佛教文化不也挺好的。
3
我们再来聊聊此次少林寺所拿地块的城市，河南省会郑州，这个1千多万人口的特大城市，中原城市群核心城市。
新年以来，全国各地出台各类楼市刺激政策，救市信号明显，郑州是其中当之无愧的急先锋。
3月1号，郑州一口气发布救市19条，出台了货币棚改、取消“认房又认贷”、缩短限售期等大招。
郑州的救市，急不可耐，迫不及待。
因为过去五年，郑州楼市太惨了，大部分房子不仅没涨，甚至还跌了，这可是号称新一线的郑州。
所以郑州把货币化安置的大招都放出来了：坚持以货币化安置为主，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
根据郑州现有的旧改拆迁情况，未来郑州还将至少有14个中大规模城中村等待拆迁。
数万户村民，货币化安置……
除此以外，开发贷、土拍门槛、竞拍保证金等等，郑州也对房企松绑了。
郑州的土地财政依赖度，比我们想象地要高。
但只凭这些救市措施就会让郑州楼市起来吗？就会让郑州房价暴涨吗？很难。
因为郑州的库存量太大了，无论是新房还是二手房。
郑州的新房潜在库存，算上“已成交待开发土地面积”和“已动工未销售土地面积”，高达1.09亿㎡。
按照此前年均1300-1800万㎡的销售速度，消化周期需要为6-8年。
如此多的新房库存，二手房自然更卖不动，套牢了一大批人。
当然，郑州的基本面不算差，背靠1亿人口的河南，千万人口的大城市，人口增速和经济增速也还可以。
楼市搞成这样，完全是因为供应太大。
你要问我郑州现在能不能买，我只能告诉你四个字，房住不炒。
如果手里有三套以上，建议卖出一些。
对于城市的选择，我的建议很明确：
有条件有能力还是要冲一线，实在不行买强二线，后面的三四五六线，碰都不要碰。
在郑州积极救市的档口，少林寺4亿多在郑州房价最贵的北龙湖拿地，多少也算是为土拍市场注入信心吧。
至于抄底，就算了吧。
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