欧神共读

屌丝购房手册(一)

欧神共读屌丝购房手册(一)

【阿懒导读:本文讲述第一代城市移民,购房的常见误区。】 当一个移一代来到陌生的大城市,除了闯劲之外他一无所有。 最符合他利益的做法是什么?那就是不承认任何现有价值体系! 【阿懒解读:一无所有,...

欧神共读 / 2019-07-25

九套十套山穷水尽

欧神共读九套十套山穷水尽

【阿懒导读:从这里开始,我们没法抄作业了,需要创新了。】 一)坏消息 我们有二个消息,一个坏消息,一个好消息。 好消息是,我们马上要通关了。只要撑过了这一关,下一篇就是《2N之...

欧神共读 / 2019-07-25

七套八套高成本资金

欧神共读七套八套高成本资金

【阿懒导读:突破第七第八套,就要提高资金成本融资了。】 一)高成本资金 当我们跨出一二三四五六套,进入第七第八套时,我们面临一个任务: 再融资400W 在你已经连续三年,每年融资400W的基础上,骨髓...

欧神共读 / 2019-07-25

五套六套走向职业化

欧神共读五套六套走向职业化

【阿懒导读:经过了第一第二套的新手阶段,第三第四套和家人脑力智力比拼阶段,你终于来到了第五第六套。祝贺你,走向职业化了。】 一)数量级 首先,让我们来看一道简单的算术题。 假设你每一年要做2N,...

欧神共读 / 2019-07-25

你的第三第四套房子

欧神共读你的第三第四套房子

【阿懒导读:第一第二套房子是比较容易的,第三第四套的关键在于“家人的支持”。面对傻空父母,怎样取得他们的支持?】 一)第三第四套 买房第三第四套的关键,在于“获得家人的支持”。 对于“首次购房...

欧神共读 / 2019-07-25

你的第一第二套房子

欧神共读你的第一第二套房子

【阿懒导读:讲完2N定理和航母理论,开始具体讲述实际操作。关于看房200套,其实从买第1套就开始了。】 一)开始 在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。 并不是说房价不贵。单看到“最容易...

欧神共读 / 2019-07-25

航母理论

欧神共读航母理论

【阿懒导读:持续买房的基本原理。】 虽然更大的资金,并不一定代表更高的回报。 但很多情况下是的。 一)总价天花板 目前的2017年上海市场,面临着一个非常切实、非常实际的棘手问题。 那就是“总价天花...

欧神共读 / 2019-07-25

每年买2N定理

欧神共读每年买2N定理

【阿懒导读:定期定额投资房产,每年2N。】 一)小目标 前两天在微信上有人问我: “老大,你最近的几篇文章都很好。每一篇单独都很精彩”。 “可是总体来看,总有点东一榔头西一榔头的味道。框架散漫,...

欧神共读 / 2019-07-25

上海楼市的真实走势(二)——双线

欧神共读上海楼市的真实走势(二)——双线

【阿懒导读:真正掏钱买的价格,才是价格。】 投靠多军的“最低进场价”,才是房价。 一)红蓝线 2010年初,我曾经写过一篇《上海楼市的真实走势》, 2011年末,又写了一篇《上海楼市的真实走势II》, 本...

欧神共读 / 2019-07-25

上海楼市的真实走势(一)

欧神共读上海楼市的真实走势(一)

【阿懒导读:媒体经常报道下跌,那么房价是怎么涨起来的呢?】 真相淹没在历史的尘埃中。 一)官史不可信 官史不可信。 上图是《Economist》贴的各大城市房价涨幅。数据来自于“政府公报”。 如果你是在...

欧神共读 / 2019-07-25

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