欧神共读

你的第一第二套房子

欧神共读你的第一第二套房子

【阿懒导读:讲完2N定理和航母理论,开始具体讲述实际操作。关于看房200套,其实从买第1套就开始了。】 一)开始 在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。 并不是说房价不贵。单看到“最容易...

欧神共读 / 2019-07-25

航母理论

欧神共读航母理论

【阿懒导读:持续买房的基本原理。】 虽然更大的资金,并不一定代表更高的回报。 但很多情况下是的。 一)总价天花板 目前的2017年上海市场,面临着一个非常切实、非常实际的棘手问题。 那就是“总价天花...

欧神共读 / 2019-07-25

每年买2N定理

欧神共读每年买2N定理

【阿懒导读:定期定额投资房产,每年2N。】 一)小目标 前两天在微信上有人问我: “老大,你最近的几篇文章都很好。每一篇单独都很精彩”。 “可是总体来看,总有点东一榔头西一榔头的味道。框架散漫,...

欧神共读 / 2019-07-25

上海楼市的真实走势(二)——双线

欧神共读上海楼市的真实走势(二)——双线

【阿懒导读:真正掏钱买的价格,才是价格。】 投靠多军的“最低进场价”,才是房价。 一)红蓝线 2010年初,我曾经写过一篇《上海楼市的真实走势》, 2011年末,又写了一篇《上海楼市的真实走势II》, 本...

欧神共读 / 2019-07-25

上海楼市的真实走势(一)

欧神共读上海楼市的真实走势(一)

【阿懒导读:媒体经常报道下跌,那么房价是怎么涨起来的呢?】 真相淹没在历史的尘埃中。 一)官史不可信 官史不可信。 上图是《Economist》贴的各大城市房价涨幅。数据来自于“政府公报”。 如果你是在...

欧神共读 / 2019-07-25

香港楼市崩盘始末(下)

欧神共读香港楼市崩盘始末(下)

【阿懒导读:下跌之后,房东阶层的诉求。】 真正让人印象深刻的,反而是跌下来之后“既得利益集团”的嘴脸。 一)负资产 1997~2003,香港楼市最低潮时,他大概产生了106000名“负资产”人群。 按照香港24...

欧神共读 / 2019-07-25

香港楼市崩盘始末(上)

欧神共读香港楼市崩盘始末(上)

【阿懒导读:香港楼市97下跌的三个阶段。】 香港房价最低谷,也就跌到1995年的价格。Over。 一)郁金香泡沫 2000年,有一个古怪的德国老头Peter Garber,突然心血来潮。决定去考察一些著名的历史事件来源...

欧神共读 / 2019-07-25

社保涨完了,涨什么

欧神共读社保涨完了,涨什么

【阿懒导读:中期来看,成本决定售价。】 涨价啊! 一)前言 长期的愚民教育,使得我们培养了一批“ 中二病 ”的学生。 中二病发作到极致,就会发出以下话语。 “就算企业负担增加,企业应该内部消化。 ...

欧神共读 / 2019-07-25

二线城市的切入点

欧神共读二线城市的切入点

【阿懒导读:大资金建仓的模式。】 模式与框架 一)前言 本文为《重庆卷》系列的最后一篇。 以后随着零碎的信息累积,可能还会有整理补充。但是成系统的,本篇为《重庆卷》的终结。 前天《重庆楼市地段分...

欧神共读 / 2019-07-25

降维攻击

欧神共读降维攻击

【阿懒导读:掌握京沪深一线城市购房技能,在二线城市降维攻击。】 谨以此文,献给朱红之泪《过往之事,再无新奇》系列 一)前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾,一边冰饮一边刷贴。无意中刷到了朱红之泪写的...

欧神共读 / 2019-07-25

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