基础

上海楼市往事(1)#1140

基础上海楼市往事(1)#1140

上海楼市往事( 1 ) #1140 副标题:年轻人的战点 时间:1998 ~ 2001 往事不堪回首 一) 往事 鉴于众所周知的原因。近期 水库 保持低调。所以我们开始写《上海楼市往事》系列。 往事如烟,不堪回首。许多...

基础 / 2019-07-24

2016.11.28上海调控政策分析#1135

基础2016.11.28上海调控政策分析#1135

2016.11.28 上海调控政策分析 #1135 (突发事件, 水库 加刊一期) 【新闻】自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请...

基础 / 2019-07-24

学区房的大风险#1130

基础学区房的大风险#1130

学区房的大风险 #1130 相比收益,我们更关心:断崖式的归零风险。 一) 学区房 2013 年 水库 有个旧贴《我为什么不买学区房》 这是一个很奇特的帖子,有400多个回复。其特点是,主贴是空的。 因为哥哥启...

基础 / 2019-07-24

2016.10月调控政策的分析(市场经济版) #1126

基础2016.10月调控政策的分析(市场经济版) #1126

2016.10 月调控政策的分析(市场经济版) #1126 人民不是死猪 一)计划经济 在中国历史上,曾有人获得比今日首辅更大得多的权力。 对于上位者来说,所谓“法律”的约束是不存在的。“体制”的约束也不存...

基础 / 2019-07-24

2016.10月调控政策的分析#1125

基础2016.10月调控政策的分析#1125

2016.10 月调控政策的分析 #1125 日光之下,并无新事。已行的事,后必再行。 ——《旧约·传道书》 一) 秦岭 话说十一哥哥躲在秦岭的大山里面。森林里的小木屋,夜里透过玻璃看星星。一颗二颗三颗四颗,...

基础 / 2019-07-24

不征房产税,凭什么为什么#1120

基础不征房产税,凭什么为什么#1120

不征房产税,凭什么为什么 #1120 错误的舆论: “土地不是私有的” “要开人大了,改法律土地私有。然后就可以开征物业税了”。 “虽然要征物业税,但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的”。 正确的逻...

基础 / 2019-07-24

帝国的砒霜---房产税#1110

基础帝国的砒霜---房产税#1110

帝国的砒霜 --- 房产税 #1110 房产税这种东西,一开始是智商税。 到最后却变成了寿命税。 一)砒霜 本文是《宏观调控卷》的最后一篇。在此之前,我们用了45篇的篇幅,详细分析了宏观调控的起源,方法,危...

基础 / 2019-07-24

假设调控取消#1100

基础假设调控取消#1100

假设调控取消 #1100 如果没有宏观调控,则房价应该呈现螺旋式下跌走势。 (续上篇《》) 一) 螺旋式下跌 假设明天政府彻底地取消“宏观调控”,限购限贷营业税什么乱七八糟的事都不要搞。 契税直接降到0...

基础 / 2019-07-24

赔率胜负手#1090

基础赔率胜负手#1090

赔率胜负手 #1090 凡是不考虑房东想法的分析,都是耍流氓。 一)中二病 纯虚构,假设我们空想一下场景:“取消限购,取消限贷,取消营业税,取消所得税,取消土地限制”。 也就是把交易成本,降低到2%左...

基础 / 2019-07-24

泡沫分水岭#1080

基础泡沫分水岭#1080

泡沫分水岭 #1080 十万之后,玩法不同。 一) 市场情绪 做股票的人,永远也搞不懂一个问题:“加5.55%营业税,为什么房价会涨”? 这个问题,他们是割掉屁股也想不明白的。 做股票的人,都知道“印花税事...

基础 / 2019-07-24

1
3