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上海楼市的实际价值#1070

基础上海楼市的实际价值#1070

上海楼市的实际价值 #1070 上海房子的内在价值,或许就是5/3/2。五万三万二万。 可能还不到。 但是,“价值”和“涨跌”,绝对是二个概念。 一)背离 上海楼市的实际价值,按我们估计,可能也就仅值5/3/2...

基础 / 2019-07-24

京沪楼市何时见顶(下)#1060

基础京沪楼市何时见顶(下)#1060

京沪楼市何时见顶(下) #1060 250000 一)廿五万 上一篇《》写完之后,立刻有人列出了如下表格: 楼价和物价不可能无限偏离。按照目前的速度,2026年(十年后)上海楼市将涨到约25W/平米。 同时物价比200...

基础 / 2019-07-24

京沪楼市何时见顶(上)#1050

基础京沪楼市何时见顶(上)#1050

京沪楼市何时见顶(上) #1050 再好的市场,也抵抗不过贪婪。 一) 天空 写完了数篇后,我们知道,京沪楼市,他其实是一个“只涨不跌”的走势。 ( 示意图。不精确) 在过去的十六年中,楼市大概涨了16倍。...

基础 / 2019-07-24

逼空式上涨#1040

基础逼空式上涨#1040

逼空式上涨 #1040 假如你是一个2050年穿越回来的人。 你深刻明确地知道,2050年房价是¥5000000元/平米。 今天你卖什么价? 一) 游戏规则 房价=大盘指数 板块强弱 自身优良 房价赢利,大致有二种模式: ...

基础 / 2019-07-24

上海楼市的真实走势(四)----观望#1030

基础上海楼市的真实走势(四)----观望#1030

上海楼市的真实走势(四) ---- 观望 #1030 观望,观望你妈个头 一)长多所以短多 (上一篇写不下本节了) 傻空这种动物,如果你研究他们的行为喜好。有一些颇为有趣的现象。 譬如说,傻空很喜欢说的一...

基础 / 2019-07-24

上海楼市的真实走势(三)------幻相#1020

基础上海楼市的真实走势(三)------幻相#1020

上海楼市的真实走势(三) ------ 幻相 #1020 上海楼市的真实走势,就是每个月以1% ~ 1.5% 的速率上涨,只涨不跌,连续涨了180个月。 一) 篇幅 首先讲一下篇幅的事情。 按照计划,我们接下来会说2000 ~ ...

基础 / 2019-07-24

上海楼市的真实走势(二)----双线#1010

基础上海楼市的真实走势(二)----双线#1010

上海楼市的真实走势(二) ---- 双线 #1010 投靠多军的“最低进场价”,才是房价。 一) 红蓝线 2010年初,我曾经写过一篇《上海楼市的真实走势》 2011年末,又写了一篇《上海楼市的真实走势II》 本文属...

基础 / 2019-07-24

水库相亲#1000

基础水库相亲#1000

水库 相亲 #1000 媒婆业的辉煌事务 一) 垃圾粉 “ 水库论坛 ” 社群,是一个矛盾混合体。 一方面,无数无数广告商吐槽过,水库 “垃圾粉”没有购买力。 哥哥天天被金主吊起来打。十篇投诉十次。 p2p卖不...

基础 / 2019-07-24

上海楼市的真实走势(一)#990

基础上海楼市的真实走势(一)#990

上海楼市的真实走势(一) #990 真相淹没在历史的尘埃中。 一) 官史不可信 官史不可信。 上图是《Economist》贴的各大城市房价涨幅。数据来自于“政府公报”。 如果你是在欧美的屌丝,看见这张报表一定...

基础 / 2019-07-24

香港楼市崩盘始末(下)#980

基础香港楼市崩盘始末(下)#980

香港楼市崩盘始末(下) #980 真正让人印象深刻的,反而是跌下来之后“既得利益集团”的嘴脸。 一)负资产 1997 ~ 2003,香港楼市最低潮时,他大概产生了106000名“负资产”人群。 按照香港240万套房产,...

基础 / 2019-07-24

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