十年文集

2005.10.21--泡沫!车市绝对有泡沫-欧神文集

十年文集2005.10.21--泡沫!车市绝对有泡沫-欧神文集

泡沫!车市绝对有泡沫 1)一块车牌,相当于人均收入的300% 2)保险费 年检费,相当于人均收入的1/3 3)折旧费,相当于人均收入的1/3 4)停车费,相当于人均收入的1/3 5)汽油费,相当于人均收入的1/3,而...

十年文集 / 2019-07-26

2005.10.17--战国兵数“万”之迷-水库论坛

十年文集2005.10.17--战国兵数“万”之迷-水库论坛

战国时期的兵数,一直是多为人垢病的。动辄就看见“白起坑杀四十万”,“秦发六十万伐楚”。据不完全统计,在战国时期的最后六十年中,六国一共战死了二百万人口,这在当时的人口规模,是无论如何也不可...

十年文集 / 2019-07-26

2005.9.23--孤独的思想,我来救救你吧-欧神文集

十年文集2005.9.23--孤独的思想,我来救救你吧-欧神文集

孤独的思想,看你在天涯网上被人围剿。俺敬你是条汉子,来帮你说几句话。 说来说去,都是为了“加息加税”和房价的关系。 你的观点是对的,但你的阐述是错的。绕来绕去,最终把问题越解释越糊涂。简单点...

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2005.9.21--房价越高,居民购买力越强-欧神文集

十年文集2005.9.21--房价越高,居民购买力越强-欧神文集

房价越高,居民购买力越强 和一般居民常见的想法相反,房价越高,居民购买力越强。 很多人都在质问,谁还买得起房。一套价值80万元的房产,至少需要一对月收入5000元以上的夫妇。而且当购买房产后,月收...

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2005.9.9--人民币,埋伏与偷袭-水库论坛

十年文集2005.9.9--人民币,埋伏与偷袭-水库论坛

人民币,埋伏与偷袭(建设部、搜房网联合主办,楼刊》杂志第三期) 最近二月,中国金融界,证券界,地产界最大的新闻,莫过于人民币升值了。对于人民币升值后的效果,对股债楼汇等各个市场的影响,众说纷...

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2005.8.7--美国房地产探考-欧神文集

十年文集2005.8.7--美国房地产探考-欧神文集

谨以此文纪念楼刊-上海版杂志第二期》 世上没有只涨不跌的市场??有奖竞猜,二战之后,1945~2005,六十年间,美国的房地产市场曾下跌过几次? A.五次B.三次C.二次D.一次 答案是,以上都不对。从1945~200...

十年文集 / 2019-07-26

2005.7.5--十问物业税-水库论坛

十年文集2005.7.5--十问物业税-水库论坛

房地产是关系到千千万老百姓的大事,同时又是国民经济重量级的支柱产业。关于房地产行业的每一项政策调整,都必须慎之又慎,经过反复公开认真的辩论。 就以目前炒得沸沸洋洋的房产税来说。淮北为枳,淮南...

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2005.7.3--培养正确良好的购房心态-水库论坛

十年文集2005.7.3--培养正确良好的购房心态-水库论坛

前二天朋友聚会,老友们大谈各自的投资体会。其中有一位朋友最为特殊,他新婚燕耳,太太六月妊娠,还打算将父母接过来同 5诮衲晡逶拢醋髁艘桓鍪肺耷袄拇缶霾摺0炎约骸敖鲇小钡囊惶追孔痈琢耍...

十年文集 / 2019-07-26

2005.6.26--用板块的眼光看楼市-欧神文集

十年文集2005.6.26--用板块的眼光看楼市-欧神文集

说起上海楼市,朋友们最关心的莫过于二个问题,房价会涨还是会跌,我买的房子会升值吗。 这个问题不好答,尤其是房产升值的问题,因为这要详细解析,开发商报价,买入价,卖出价,实际卖出价,等各种因素...

十年文集 / 2019-07-26

2005.6.25--人民币面临巨大的贬值压力-欧神文集

十年文集2005.6.25--人民币面临巨大的贬值压力-欧神文集

《人民币面临巨大的贬值压力》,乍一看这个题目,很多人的第一个反应就是写错了。人民币应该面临巨大的“升值”压力,何来贬值而言。 不错,对外升值,对内贬值。 事实上,所谓的升值贬值,其实是二个概...

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